本文档针对地产项目策划前期常出现的策划案千篇一律、套版严重、缺乏“地气”、不具执行力等问题，提出了“策划设计一体化”解决方案。包括“策划设计一体化”的概念、方法和步骤以及实战案例。为策划工作人员提出了全新工作思路，内容实用性强，值得一看。

内容摘要：

1、什么是“策划设计一体化”解决方案？

它是策划+产品+规划+运营筹划的前期总包策略。

2、它的工作方法步骤包括：

现场感受—甲方思路梳理—发展方向初判—市场调研—发展方向确认—项目定性研究—项目定量研究—土地利用规划研究—经济技术指标测算—项目运营筹划。

3、该解决方案具体解决了以下问题：

如何把握项目发展方向；产品定性的方法与步骤；产品定量的方法和步骤；概念规划的方法与步骤；项目运营测算工具；如何满足各种客群全天候的需求；大盘阴影下的竞争策略。

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