30辆价值千万的跑车、20万美元的地毯、10多栋位于全球各地的房产、2亿元的私人飞机、7间徽派古屋、2间亭楼、徐悲鸿的画价值数亿元、数以万件的紫檀木……近日因“反悔裸捐”而成为头条的成龙，被媒体将其身家全都抖了出来，其中就包括房祖名吸毒被抓时的吸毒场所——位于北京东直门NAGA上院的一幢豪宅，2008年时成龙以4000万元购入，目前的市场价已经过亿元，这幢豪宅的面积达到了1200平方米。瞄准顶级富豪群体盖豪宅的开发商不少，但是这些豪宅真正摸准了富豪们的喜好么？看看成龙的豪宅能告诉我们哪些是豪宅必备的要素？

地段

除了位于北京的豪宅，成龙还在国外四处置产。他位于美国好莱坞明星聚居地比华利山的豪宅价值670万美元，里面除了5个独立大套房外，还有大厅、客厅、饭厅、家庭娱乐室、按摩泳池及恒温酒窖等设备。早在2004年年底，成龙曾趁房地产 市场上扬，卖出手中一间豪宅，获利近千万港币。2005年，他瞄准美国楼市正值高峰期，以高价放售位于比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港币。优质的、绝版的地段，是豪宅增值的不二法宝。

面积尺度

成龙位于北京的豪宅总面积1200平方米。每一个房间的空间尺度都非常惊人，所以不要说180平方米的“套一”你觉得不可思议，如果真是瞄准了你的目标客户，别说是180平方米的客厅，就算是280平方米、380平方米的客厅，也未尝不可，万一客户就想着要用这间豪宅来举办500人规模的大爬梯呢，办“海天盛筵”之类的聚会也不是没可能啊！

豪华装修

NAGA上院成龙的豪宅装修极致奢华，从一张卫生间图片可以看到，大理石石材一挂到顶，所有卫浴品牌也都是私人订制级别，倘不如此，怎么能彰显主人的尊贵身份呢？

五星级酒店、会所风格的功能空间不可少

上图是成龙东直门豪宅的餐厅，晃眼一看，还以为是五星级酒店或者某高端会所的豪华包房。不要说什么给家庭主妇留足展示厨艺的空间，不要说有个家庭厅能够让家庭主妇一边做饭一边看孩子玩耍，“俱乐部豪宅”才是顶级富豪们的心头好！

低调的私密会客空间

不同的话要在不同的场合讲出来才能达到理想效果，跟身家过亿的朋友、客户谈点儿HIGH生意，一定要有一个低调的私密会客空间，大面积尺度的顶级豪宅，一个客厅怎么够！

必须有空间是用来“浪费”的

用来“浪费”的空间给主人、宾客以足够的尊崇感，仪式感，换句话说，连用来“浪费”的空间都没有，拿什么来彰显“逼格”？

主人私享空间充分留白

徐悲鸿的画往哪里挂？数以万件的紫檀木在哪里展示和慢慢欣赏？给主人私享空间足够的留白，当客户在看房时，关于这个空间的想象就已经展开，并且这样的私享空间不至于让他的某些想象因为空间的尺度局限和既有陈设而中止，而皱起眉头，那么离客户下单也就不远了。