3月14日，湖北金环发布公告称，公司拟以8.3元/股的价格非公开发行1.79亿股购买京汉置业100%股权，京汉置业也将由此实现借壳上市。2013年年中以来，不断传出房企借壳上市的消息，市场对政策开闸的关注和期盼一直没有减弱。两会期间，政策层面对房地产市场的利好信号不断，以湖北金环的借壳上市作为观察点，我们认为，房企借壳上市或又将迎来一轮机会。

A股重现房企借壳上市 京汉置业置入湖北金环

2010年4月份，国务院出台新“国十条”之后，证监会明确表态暂缓受理房地产开发企业的重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。随后的2011年，证监会只核准了3家房地产公司的借壳上市申请，分别是当年4月19日北京新华联置地有限公司借壳S*ST圣方，5月12日银亿控股重组S*ST兰光，以及5月27日ST东源以新增9.08亿股吸收合并金科集团。对此，证监会相关负责人解释称，这三家都是在限制令出台前已经受理的房地产类并购重组申请。

而除了上述三家公司外，近几年成功实现借壳上市的还有三湘股份。在*ST商务停牌5年后，三湘股份于2012年成功实现借壳，对此业内人士称，这只是在彼时市场环境下的一个特例。随后的时间里，A股市场再也没有房地产公司借壳上市。

3月14日，湖北金环发布公告称，公司拟以8.3元/股的价格非公开发行1.79亿股购买京汉置业100%股权，京汉置业也将由此实现借壳上市。值得注意的是，京汉置业此次借壳上市，也是A股市场近两年来首家实现借壳上市的房地产公司。[详情]

蓝光、财信的“借壳”大戏

同样是借壳，两家房企采用了不同的路径对壳公司进行反向收购，这是由两家公司的风格和在建项目现状决定的。蓝光选择向壳公司注入资产，此举虽因涉及到评估资产价值等事项将导致资产重组节奏减缓，却对一直保持快节奏开发的蓝光资金链不造成干扰。财信选择了向壳公司注入资金的方式，这符合财信现有地产项目开发的现状——郑州圣堤亚纳、重庆铁山坪皆为开发周期较长的项目，对在建项目进行资产价值评估会耗费财信大量的时间。[详情]

绿地借壳金丰的"时"与"势"

借壳金丰后，绿地将呈“A+H”双股上市模式：入主盛高置地，绿地向其注入逐渐扩大的海外资产（以酒店资产为主）和酒店业务；借壳金丰，绿地注入庞大的房地产业务。完成“A+H”后，公司资金面扩宽，通过境外融资平台整体降低公司融资成本，在市场集中度越来越高的国内房地产市场上，绿地在融资端将赢得优势。[详情]

蓝光借壳上市方案获有条件审核通过

迪康药业2月12日发布复牌公告，公告称“四川迪康科技药业股份有限公司于2015年2月11日接到中国证券监督管理委员会的通知，经中国证监会上市公司并购重组审核委员会于2015年2月11日召开的2015年第14次工作会议审核，本公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易的重大资产重组事项获得有条件审核通过。”[详情]