过去一年，四川省内哪些城市的房价应该是下跌的？把这个问题抛给郭洁，郭洁的回答是：看当地的房地产市场供应是否过剩，看当地是否属于人口输出型城市，看当地有无扎实的产业支撑。在这样的逻辑之下，郭洁认为，广元市、遂宁市、广安市、内江市、雅安市的房价都应该是同比下跌的。然而，一份来自四川统计局的数据确让人大跌眼镜——

注意到了么，遂宁、广元、内江、广安这些城市的房价同比是上涨的！只有雅安微降，而跌幅最大的竟然是产业支撑最为扎实的德阳市！过去一年，德阳市的房价下跌了14%。这个跌幅是什么概念呢？假定1年前你在德阳购买了一套100平方米的房子，一年之后，这套房子的市场价比你当初购买时起码要低6万元（14%的跌幅约合房价下跌630元/㎡）。如果你身边有位苦逼的朋友1年前在德阳买了房子，你是不是会狠心地告诉他这个残酷的事实，让他哭死去呢？

好吧，不排除你真的这么干了，如果朋友跟你翻脸咋办呢？你不妨告诉他，这么些年，大家都把“统计局”叫“估计局”。这份统计表上的数据，着实让人不敢相信，差距有多大呢？以大家最熟悉的成都市房价数据为例。

“统计局”数据显示，2014年成都市住宅均价为6536元/㎡，与2013年相比，下跌2.6%。而来自楼市良心机构锐理数据的统计数据显示，2014年大成都范围住宅产品备案均价为7273元/㎡，同比上涨3.5%。该信谁的，你应该心里有数吧？

那么问题来了，靠谱的锐理年报到底在哪里可以找到呢？好吧，传送门开启>>>《锐理-2014年成都市场年报（住宅及商业部分）》