今天，锐理地产网的一篇土地资讯披露，四天之后的3月30日，68信箱地块将走上拍卖台，该宗地起拍总价达到了14.18亿元，如果顺利成交，这将成为3月份成交的第二宗总价超十亿元的地块。再加上1月份诞生的2宗总价十亿元以上的地块，2015年的成都土地市场似乎在不断地召唤开发商进入“十亿元俱乐部”？

近3年诞生了34宗总价十亿以上地块

根据锐理数据对土地市场的监控统计结果，在2012年3月至2015年3月的三年时间里，成都土地市场共诞生了34宗成交总价在10亿元以上的地块，其中总价最高的是绿地集团在2013年底拿下的南二环航校地块，成交总价达29.9856亿元。刚好进入10亿元总价门槛的是海亮地产于2013年10月拿下的青羊区清波村3组地块。

在34宗总价超10亿元的土地中，10-15亿元的土地为22宗，约占65%，超过15亿元的只有12宗。

十亿元级土地 成华区最“高产”

从近三年34宗总价超10亿的土地所属行政区来看，有11宗来自成华区，6宗来自锦江区，5宗来自武侯区，5宗来自高新区，成华区成为总价十亿元以上土地最高产的区域，由于近三年成华区为北改区域土地放量最大的行政区，成华区的“高产”在情理之中。

25家房企进入“十亿元”俱乐部 恒大蓝光各揽三宗

近三年成交的34宗十亿元以上的土地，分别被25家房企获得，其中，蓝光、恒大分别获得三宗，为拥有10亿元土地幅数最多的开发商，其次，中粮地产、中国铁建、首创置业、绿地集团、华润置地分别揽获2宗，其余18家房企各获得一宗。而在总价超过15亿元的土地中，仅有恒大地产、中国铁建获得两宗，其余8宗分属于8家不同开发商。从这个结果来看，恒大、中国铁建是不是还有可能出现在4天之后的土地拍卖场上？很难说啊！

十亿元以上土地 近半溢价率超50%

34宗总价超过十亿元的土地中，有10宗是零溢价成交，在另外24宗溢价成交的土地中，16宗溢价率超过50%，且没有溢价率在90-100%之间的成交土地，这也就意味着，一旦拍卖时的叫价溢价率超过90%，绝对不会轻易刹住车，此时参与竞价的开发商，多半已经杀红了眼。当然，如果按照成都土地市场的平均溢价率水平来看，溢价率超过40%的成交土地，即已属于拿地行为不够理智的结果，参与举牌的朋友们，要学会淡定啊！如果只是奉命前去举牌，一边打电话听指示一边举号牌，那也要劝劝老板淡定啊！