3月27日，成都市国土局将以拍卖方式出让两宗地，包括龙泉驿区龙泉街道龙工北路（地铁2号线东沿线）以北地块和邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块，总出让面积235.6亩。

龙泉街道龙工北路（地铁2号线东沿线）以北地块区位图

邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块区位图

龙泉地铁2号线旁推181亩地块

龙泉街道龙工北路（地铁2号线东沿线）以北地块面积181亩，为住宅兼容商业用地，该地块位于龙工北路以北，其余三面规划道路均未修通，地块对面是艺锦湾项目和果壳里的城。

目前，地块内有较高的土方，地面不平整，有菜地及杂草。从交通情况来看，该地块有利有弊。虽然公交系统通达度不高，但尽占地铁优势，从地铁2号线书房站出来就能看见该地块。

地块内部

地块全景（点击查看大图）

书房站口出来就能看到该地块

地块周边的商业以社区底商为主，无大型商业配套。不过，两年后此局面将改变，投资50亿元的奥克斯龙泉商业广场已在2013年签约落户，总建筑面积约100万平方米，含高端酒店、大型购物中心、文体娱乐、高端时尚用品专卖店、总部经济等业态于一体，建成后将成为东成都的地标性建筑。按照规划，奥克斯龙泉商业广场项目选址地铁2号线东延线龙泉站东北角（皇冠国际社区背后），占地166亩，预计2016年末竣工。

锐理数据统计显示，该地块所在区域近三年住宅市场整体表现较为稳定，价格稳中有升；2014年多项目处于基本售罄阶段，如艺锦湾等，区域销量同比下降49%，均价同比上涨6%。截止到2015年2月，该区域住宅存量面积25.46万㎡，存销比15.46，预计去化周期15个月。

从起拍楼面地价来看，该地块已是周边两公里范围内最高记录。此前，此区域内住宅兼容商业用地成交价最高的是中铁在2007年拿下的果壳里的城地块，楼面地价为925元/㎡，成交价最低的是成都市创投房地产在2008年拿下的龙泉街办北泉路以南、龙二环以西地块，成交价为720元/㎡。最终，龙泉驿区龙泉街道龙工北路（地铁2号线东沿线）以北地块由新城万博置业有限公司以底价竞得，邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块因报名人数不足三家而流拍。

相关资料显示，新城万博置业有限公司成立于2008年1月，注册资本2.2亿元，是新城控股集团商业地产开发与运营的旗舰企业，公司下设项目管理中心、市场营销中心、技术管理中心、商业管理中心、财务管理中心、行政人事中心六大职能部门，公司自成立以来已投资设立常州福隆房地产开发有限公司、常州新城万博置业有限公司、常州新城宏业房地产有限公司，先后启动了常州万博北岸城、常州万博国际广场、常州万博城市广场等商业项目的前期筹备与开发建设。公司将在3年内完成4-6个城市综合体的开发，总资产达到100亿元，强力打造新城万博商业地产知名品牌。

第一宗土地位置：龙泉驿区龙泉街道龙工北路（地铁2号线东沿线）以北

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 120702.3

用地面积(亩): 181.05

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 3.0＜容积率≤4.0

起拍价(万元/亩): 320

成交单价（万元/亩）:320

成交总价（万元）:57936

成交楼面价（元/平米）:1200

竞得者:新城万博置业有限公司

溢价率:0

计算容积率: 4

第二宗土地位置：邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 9000.04

用地面积(亩): 54.5459

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 建筑面积不大于90909.9平方米（容积率：1.0＜R≤2.5）

起拍价(万元/亩): 165

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 2.5

交易结果：流拍