6月14日，成都国土局将以拍卖方式出让7宗土地，其中包括温江区寿安镇百花社区7组、吴家场社区8、9、10组地块，双流县西航港街道九龙湖社区1、7组地块，新津县邓双镇何店村7组、新桥村11组地块，金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号B地块，金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块，双流县东升街道迎春桥社区2、3组100亩地块以及双流县东升街道迎春桥社区2、3组96.7亩地块，合计出让面积约694.11亩。

值得注意的是，今天的7宗土地不仅全部来自郊县，而且除了三号宗地新津邓双镇地块外，其余6宗地块全为百亩左右的大地块，双流东升的两宗“姊妹地”合计面积更是达到196.7亩。毋庸置疑，和主城区挤牙膏式的供地方式相比，郊县的大宗地块更容易吸引到房企们的蜂拥而至。据锐理数据平台现场观察员了解，参加今日土拍的开发商不仅仅有大陆希望、悦榕庄、龙光地产，还吸引了包括保利、佳兆业、华润在内的众多品牌房企。而另一方面，今年以来郊县土地一直保持着让人无法理解的热度。崇州8亩商业用地拍到了540万/亩，双流东升土地最高单价从505万/亩拔高至718万/亩仅仅用了不到3个月时间，10天以前新都一宗“奇葩”商住用地更是拍到了1020万/亩。

今天土拍的第一看点，当然是双流东升的姊妹地块，两宗合计196.7亩的地块起拍价达到了410万/亩。然而三个月前，景茂集团曾在附近拿下的另一宗土地的起拍价仅为333万元/亩。东升土地的升值速度显然还不止于此。据了解，短短三个月时间，双流东升土地最高单价已经从505万/亩拔高至718万/亩。而今天，双流东升姊妹地块分别以800万/亩和795万/亩的单价成交，再次刷新了双流东升地价。而这两宗土地的楼面地价也分别达到4000元/平方米和3975元/平方米，拿下这两宗地块的正是目前在成渝两地风头正劲的北大资源集团。

今天的另一看点则是大陆希望集团和悦榕庄是否会再为自己的造城运动继续圈地。一号宗地温江寿安镇地块紧邻悦榕庄之前在温江的地块；三号宗地新津邓双镇地块则完全处于大陆希望集团的“千亩大城”范围内。但今天土拍现场出现了令人意外的结果，因参拍人数不够，最终邓双镇地块流拍，而此前邓双镇的多幅地块均以挂牌方式出让，大陆希望集团拿地水到渠成。温江地块毫无意外地被悦榕庄收入囊中。

另外，今天的土地拍卖市场出现的预料之中而又意料之外的事件是金堂三星镇A/B地块，该两宗地块最终分别以152万/亩和132万/亩的单价成交，溢价率分别达到111%和83%。在此之前，金堂地块就一直备受开发商们的青睐，屡屡创出高溢价。虽然业界普遍看好这两宗地块能出现溢价，但是如此高的溢价率，还是让业界惊呼价格飙得太快。

一号宗地：温江区寿安镇百花社区7组、吴家场社区8、9、10组

交易方式：拍卖

用地面积: 82975.53平方米

用地面积: 124.46亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不小于1.2且不大于1.8

起拍价: 68.00万元/亩

成交单价: 68.00万元/亩

成交总价:8463.28万元

楼面价:567元/平方米

竞得者: 悦榕庄

溢价率: 0

计算容积率: 1.80

二号宗地：双流县西航港街道九龙湖社区1、7组

交易方式：拍卖

用地面积: 75970.17平方米

用地面积: 113.96亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0

起拍价: 350.00万元/亩

成交单价: 425万元/亩

成交总价: 48433万元

楼面价: 2125元/平方米

竞得者: 成都邦泰

溢价率: 21%

计算容积率: 3.00

三号宗地：新津县邓双镇何店村7组、新桥村11组

交易方式：拍卖

用地面积: 39433.37平方米

用地面积: 59.15亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 不大于4.0，且大于1.0

起拍价: 87.00万元/亩

成交结果：流拍

四号宗地：金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号B地块

交易方式：拍卖

用地面积: 66333.44平方米

用地面积: 99.50亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 1.0＜R≤4.0

起拍价: 72.00万元/亩

成交单价: 132万元/亩

成交总价:13134万元

楼面价:495元/平方米

竞得者: 和裕

溢价率: 83%

计算容积率: 4.00

五号宗地：金堂县三星镇北河二桥连接线南侧52号A地块

交易方式：拍卖

用地面积: 66899.05平方米

用地面积: 100.35亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: 1.0＜R≤4.0

起拍价: 72.00万元/亩

成交单价: 152万元/亩

成交总价: 15253.20万元

楼面价: 570元/平方米

竞得者: 四川泓宇置业

溢价率: 111%

计算容积率: 4.00

六号宗地：双流县东升街道迎春桥社区2、3组

交易方式：拍卖

用地面积: 66666.67平方米

用地面积: 100.00亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0

起拍价: 410.00万元/亩

成交单价：800万元/亩

成交总价：80000万元

楼面价: 4000元/平方米

竞得者: 北大资源

溢价率: 95%

计算容积率: 3.00

七号宗地：双流县东升街道迎春桥社区2、3组

交易方式：拍卖

用地面积: 64465.14平方米

用地面积: 96.70亩

土地用途:住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0

起拍价: 410.00万元/亩

成交单价: 795万元/亩

成交总价: 76876.50万元

楼面价: 3975元/平方米

竞得者: 北大资源

溢价率: 93.9%

计算容积率: 3.00

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