5月15日,成都市国土局将以拍卖方式出让三宗地,包括成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块,郫县红光镇金土村七社、仁和村五社地块,以及新都区马家镇林泉社区2、10组地块,总出让面积183.5亩。原定于今日出让的新津县花源镇柳河村1组、杨柳村5组、官林村13组地块因故终止。
在今日登台地块中,成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块已是二次亮相,4月2日首次登台时因报名人数不足流拍。本次登台,该地块起拍楼面地价从4448元/㎡上涨到4500元/㎡。(相关阅读:4.2成都土拍蓝光、北京城建各分杯羹)
共7家开发商报名参加今天的土地竞拍,号牌:158(鑫万新)、6(万科)、5(朗基)、98、199、178(蓝润)、9。
拍卖刚开始,新都、新津两宗地块即宣告流拍。随后开始成华区圣灯村二组地块的拍卖,朗基率先应价,在加价幅度为20元/平方米的阶段,朗基遭到了蓝润的疯狂抬价,期间蓝润共四次跳价,而每次蓝润加价后,朗基都经过了较长时间的讨论或等待后才举牌出价,在双方出价30多轮时,朗基举牌喊价到5380元/平方米,蓝润直接举牌喊价5500元/平方米。价格竞拍至5600元/平方米时,拍卖师调整加价幅度为50元/平方米,随后蓝润、朗基轮番出价,朗基喊价至6000元/平方米时,经过了相对较长时间的“冷场”,6号万科突然举牌喊出“6050元/平方米”,此后蓝润不再举牌,万科变成了“抬价”者。最终,朗基地产以6200元/平方米的价格竞得该地块。尽管这块地拿得并不便宜,但正如业内人士所说,朗基再不拿地,就面临没货可卖的境地了。拍卖会结束后,蓝润的举牌者与朗基的人点头微笑打招呼走过,意味深长。
成华区圣灯街道办事处圣灯村二组地块位置图
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 10676.84
用地面积(亩): 16.02
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 不大于40571平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)
起拍价(万元/亩): 1140
成交单价(万元/亩):1570.66
成交总价(万元):25161.97
楼面价(元/平米):6200
竞得者:成都朗基地产有限公司
溢价率:37.77%
计算容积率: 3.8
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 78500.67
用地面积(亩): 117.75
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 大于1.0且不大于3.0(计入容积率的建筑面积大于78510平方米且不大于235500平方米)
起拍价(万元/亩): 212
成交单价(万元/亩):212
成交总价(万元):24963
楼面价(元/平米):1059.99
竞得者:四川省鑫万新实业有限责任公司
溢价率:0.00 %
计算容积率: 3
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 33154.15
用地面积(亩): 49.73
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1.0<容积率≤3.0
起拍价(万元/亩): 105
成交单价(万元/亩):
成交总价(万元):
楼面价(元/平米):
竞得者:-
溢价率:- %
计算容积率: 3
交易结果:流拍
交易方式:拍卖
用地面积(平米):52569
用地面积(亩):78.85
土地用途:住宅兼容商业
容积率:不大于3.0且大于1.0
起拍价(万元/亩):142
成交单价(万元/亩):
成交总价(万元):
楼面价(元/平米):
竞得者:-
溢价率:-%
计算容积率: 3
交易结果:流拍
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