离开了王菲的李亚鹏谢顶了。

上周，李亚鹏云南房地产生意失败的新闻传遍娱乐圈，旗下所拥有的“雪山艺术小镇”51%股权，已被阳光100全权收购。【详细】

前几年，李亚鹏高调宣布进军商业地产，还宣称要开发和运营不可复制的体验式文化艺术商业地产。但几年过去了，这个号称总投资35亿元的项目却销售受困。据媒体报道，李亚鹏一开始借助了圈内资源，杨坤、赵薇、李宗盛、谢娜、那英、高圆圆都买了雪山艺术小镇的房子。但丽江的房子并不如预期那么好卖。据此前赢商网的报道，雪山艺术小镇项目一期共130多套别墅，到去年底只售出30%，商业院落售出十多套。业内人士指出，如果没有吸引消费者的元素，李亚鹏失意丽江只是一个开端，后边的接盘者也一样会迷失方向。

在离开了娱乐圈，又告别了“开发商”这一身份后，李亚鹏在接受媒体采访时表示，从一开始，他就不认为自己是一个开发商，而更像是一个地产项目生态圈的设计师。【采访实录】

不赚钱的公司不是好公司。怀抱着“艺文”之心投身房地产商海的娱乐圈名人不在少数，从一代女皇晓庆姐到宣告破产的B哥钟镇涛，小打小闹炒楼发财的明星不计其数，而真正买地盖房投身房地产开发销售全领域的更是大有人在。今日小编带你扒一扒那些明星与房地产领域的恩怨情仇。

陈凯歌：始终未落地

2008年，云南。陈凯歌拥有由国家广电总局批复的影视城“牌照”。资料显示，“中国云南影视产业实验区·东方影城”项目，于2008年2月14日经国家广电总局下文立项批复。由陈凯歌及其夫人陈红与云南世博集团有限公司共同发起建设，陈凯歌亲自担纲总策划人，陈红出任形象代言人。资料显示，这个项目选址昆明东白沙河，项目用地规模4800亩（宣传时称5000亩），投资总额为120亿元人民币，一期投资40亿元。将建成全国最大规模、涵盖整个影视文化产业全域性的影视文化工程，包括建设全国规模最大的多功能高科技摄影基地、中国电影广场、星光大道、影视会展中心、环球影院等等项目。

但实际情况是，从规划局发布影城概念规划至今，但这个项目最终并没有真正落下地来。对于陈凯歌而言，目前他已淡出云南文化产业界。相较之下，他更热衷到贵州、湖南建设“东方影城”。

2012年，贵州赤水市的洽谈项目意向投资238亿元，其中最大的是计划投资100亿元的一个名为“东方影城·赤水红色文化创意产业园”的项目。而项目投资方，即是陈凯歌参与投资的昆明影鑫投资有限公司——该公司正是陈凯歌2008年昆明“东方影城”项目的发展商。贵州签约的一期工程“影视拍摄基地建设项目”，总投资36亿元。

2013年5月湖南媒体的报道称，在长沙市《2013年重大项目投资计划》中，长沙望城区将修建一个名为“东方影城·封神榜文化创意产业园”。与昆明、赤水的不同之处在于，这个项目是由陈凯歌的大舅子、湖南东方影城置业有限公司董事长陈京参与的项目。按照规划，陈京将花125亿元，在望城拿下一块4000亩的地，开拍中国第一部4D影视剧，这部剧的名字叫《封神榜》。陈京已做了初步“圈钱”规划，先是投拍五部《封神榜》，“再怎么也要收回50亿的票房”。“五部《封神榜》拍完，就留下五个‘人间仙境’般的实景场景，这也就构成了封神榜影视主题园区，后期可用作旅游体验。我们预计旅游产业成熟后，年接待量在300万人，以人均消费200元，这个主题园区每年就能给我们带来6亿的收益。”

而目前搜索“封神榜”一词，几乎都是有关电影3D封神榜的消息，这是一部由中国星在拍摄的，将于2016年上映的影片。而4D封神榜的消息13年之后再无更新。

唐季礼：两次折翼云南

大理与昆明，是唐季礼相中的两个影视基地。唐季礼在过去曾两次付诸行动。

2008年2月，昆明。唐季礼代表香港中国国际传媒集团有限公司，同昆明滇池国家旅游度假区管理委员会签订了总投资170亿元，预计5年完成，启动资金30亿元的投资文产项目协议。双方约定：共同组建公司，在昆明呈贡大渔片区5000亩（一期）土地上，建设一个昆明影视与新媒体产业基地。项目功能囊括影视产业基地、新媒体产业基地、影视和新媒体教育基地及生活服务基地。

2006年12月，大理。唐季礼代表香港中国国际传媒集团有限公司，同大理市政府签订了协议，由其公司投资30亿元人民币，在大理市建设一个占地4000亩的国际影视文化产学研基地。当时双方还明确约定，项目首期建设从2007年至2009年，完成投资额不低于总投资额的80%（24亿元），到2010年底，全面完成总投资。

从时间上看，昆明影视基地应是大理项目的延续。但如今，两个项目都已失败。谈及这个事情，唐季礼解释：“当时主要是我所需要的人才落户政策、资金的准入政策、高科技产品的保税政策等各方面是当地政府无法落实的，这才是我最后退出的原因”。其还补充说，在2008年其主动给昆明方面主要负责人写信说明这一问题，并最终退出了这一项目。在唐季礼看来，大理项目也是类似于昆明这样的情况，“做了方案，觉得地理环境等无法提供给这个项目，所以放弃了”，因为在唐季礼看来，他这个项目主要是和国际化接轨，而昆明和大理的地理位置有一定劣势，“配套缺乏”。

2011年，唐季礼带着在云南遭遇两次挫折的团队，到上海去了。媒体报道，2011年11月，首批160名上海地方“千人计划”专家首次亮相，唐季礼名列其中，“又一个‘中国好莱坞’——浦东国际高新科技文化产业园区的消息也随后浮出水面。”报道称，这个大型园区项目将分三期实施，最终形成集影视拍摄、后期制作、演员培训为一体的影视产业链。其中，该项目的一期用地和投资跟昆明一样，分别为5000亩和30亿元。显然，上海将是唐季礼在国内唯一一个可能做成“中国好莱坞”的地方。

田亮：西安开发楼盘

2006年，曾经的跳水冠军田亮成立了“陕西田亮体育发展产业公司”。该公司的第一个项目是兴建一个大型网球馆。同时，田亮还与西安某房地产商一起买下地皮开发楼盘。这些传闻当事人没有回应。

冯小刚：华谊的活招牌

据观澜湖集团传讯部王娜给予记者的说法，观澜湖华谊冯小刚电影公社的项目，源于一次茶余饭后的聊天。从观澜湖创始人朱树豪到第二代掌门人朱鼎健，都与冯小刚有着深厚友情。根据观澜湖集团披露的信息，冯小刚电影公社占地近1500亩，项目建成之后将会有1942街、社会主义街、南洋街三条特色街道，此外还有电影园林景观区，以及5-6座专业级的影视拍摄棚、影人会所酒店等配套。在这些特色建筑风格的街区中，还将聚集不同品牌和特色的美食、餐饮、电影院、咖啡屋、精品酒店。截至目前，1942街区96栋民国建筑已经全部完工并对外开放，成为海口又一处旅游景点。