面对一个全新区域，形象差、区域认可度差，操盘者如何将市场目光吸引过来？
通常情况下，开发商在操作一块“生地”时，大多会选择以“XX城”的理念进行区域性整包打造。而土地方面，也会以低价整抬某片区大体量地块为或直接参与该区域一级土地整理。在项目一期通过住宅销售的高周转，稳定现金流，保证利润率成为多数体量较大的项目的操盘思路。而依靠商业部分，来提高项目整体价值，梳理大盘形象，为后期推盘、推高利润率打好基石，也是大体量项目的惯常操盘手法。
在规划阶段，如何合理定位项目价值体系，为营销注入卖点，从而提高销售力。在营销策略上，将项目最大化变现。对于新兴区域的大盘开发商而言，在前期项目形象定位，及产品价值梳理上，本文均做出了细致分析，通过本报告，可以窥知一二。
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