自4月以来，关于华侨城2.6亿注资成都文旅集团，全力打造安仁的消息经过不断发酵，事件的轮廓已经较为清晰。更深度的背景是，自华侨城集团近期失去旗下子公司深康佳的董事会控制权之后，如果无法合并深康佳报表，总营业收入将有可能排名央企倒数第一。

大邑投促牵线 两集团互补性联手

成都郊区县中招商能力强劲的投资促进局有三家，都江堰、双流、大邑。这次联手，大邑投促也提前两年即开始搭桥布局。作为华侨城来说，进入成都9年，在城西北开发了欢乐谷、成都华侨城两大项目，可是后续项目储备见底，需要补仓；从文旅角度看，安仁小镇镇内的民国风情街硬件开发和人气聚集，已经初具规模，但却缺乏类似国色天乡那种可以令客流多次前来的游乐、购物复合型业态。

经过多轮对谈，5月下旬，华侨城集团与成都文旅举行了正式签约仪式，注资2.6亿成为成都文化旅游发展股份有限公司的第三家股东公司。而大邑方面也停止了安仁其余地块的对外招商工作，等待华侨城的整体开发。

安仁镇南侧航空博物馆人气稍低，周边环境需要整治

从安仁古镇一侧眺望斜江河，沿河的旅游资源等待开发

安仁开发三易其“主” 华侨城能否打通二脉？

大邑安仁镇具有厚重的历史积淀，人文资源和景观资源都具有投资开发旅游地产的先决条件。但事实上，安仁的旅游地产开发主导席位，已经三易其“主”。2006年到2009年，建川集团主导民国风情小镇和博物馆开发，也就是下图黄色部分和红色区域的一小部分，奠下安仁的人气基础；2009年到2015年，文旅主导开发，绿色部分和红色区域大部分，在这个时期得到了提升。而蓝色部分的田园民俗体验区，却还在纸上。尤其是黄、蓝两色区域的沿河景观带，几乎没有得到开发，比之川西其他古镇如街子、黄龙溪、新场、上里等等，都有所欠缺。大邑投促方面表示，一旦华侨城带着通盘的新规划入驻，沿河景观带肯定“焕然一新”，很可能呈现成都的第二个欢乐谷。

安仁古镇蓝色区域亟待发展

西安曲江新区模式落地

业界有传言称，华侨城未来对于安仁的总投资远不止2.6亿元，规模将近100亿元，总占地面积将达到18平方公里，这一说法锐理虽然没有从文旅集团和大邑投促方面获得正面证实，但华侨城最近的内部动向耐人寻味。

6月23日下午，围绕成都安仁、天回项目的总体规划，成都新型城镇化项目研讨会在西安华侨城召开。华侨城高层提出，在“文化产业+旅游产业+城镇化”框架下，以“城市旅游目的地型主题文化小镇”开发与运营模式。华侨城内部对此的解读是，按照开发西安曲江新区经验，未来落地这种模式的小镇门槛在15至20平方公里，用一个核心区、多个次中心驱动的模式布局。同时，预测区域的人口总量，做教育、医疗、公共文化和服务设施的全方位规划设计，并为区域导入旅游地产资源。而安仁，就将是这个模式在成都乃至全国推广的最关键一战。

去年华侨城集团的年报显示，相比华侨城旅游综合收入14%的同比增长率，其房地产业务仅实现4%的增长。必须寻找新的业绩增长点，创造新的盈利模式，降低房地产业务比重，在文化旅游产业方向寻求突破。而安仁项目的介入，华侨城方面显然有为上市公司报表考虑的因素在其中，安仁镇项目开发后续实质性的动作，或不会太快。