10月17日，位于东二环建设路商圈的恒河广场售楼部热闹非凡，走过去一打听，才知道是这里推出的100套特价房源开始排号了，宣传横幅上赫然写着“建面一口价8300元/平方米”，这个价格对现在的建设路商圈来说，有些让人出乎意料。难道建设路商圈的房价又重回8字头时代了吗？

说起东二环的建设路商圈，大家都知道这是成都市第二大百亿商圈，也是城东现代服务业的聚集地，高端金融、高端商务、高端商贸和创意产业在这里不断孵化。由于交通便利，生活配套齐全，商务气氛浓厚，这个片区的房价也一直居高不下。

通过上图我们可以看出，即使今年5月和9月都因为不少项目推出新房源，新增面积增加不少，但这个板块的平均销售价格也从未低于过11000元/平方米，而且9月和10月的销售价格都在12000元/平方米以上，10月的价格更是达到了12791元/平方米。

再让我们来看一下建设路板块中各个在售项目的具体价格情况。

同在一个区域，即使排除掉太阳公元的精装因素、保利康桥的豪宅性质，其他项目的价格都高达9000多或10000以上，没有哪家开发商可以把价格做到9000以下，那么，恒河广场的价格为何能如此任性呢？让我们来分析看看其中的原因。

开发商如何？

恒河实业是恒河控股集团下辖的一家地产企业，是一家具有15年房地产开发经验的企业，以地产为核心业务，全面发展地产上下游经营性产业，它从南充起步，布局全川。

营销策略如何？

恒河广场是恒河实业15周年庆的重点项目，也是进入成都的第一个项目，开发商利用这个节点，给成都市民带来了8300元/平方米的低价作为见面礼，这样的策略也是比较有诚意的营销手段。同时，恒河广场携手WWF世界自然保护基金会，启动了“熊猫安家计划”筹集善款，把一群乐善好施又有购买能力的人聚集起来，既做了善事，也抓住了自己的目标客户，也突显了项目的高规格。

产品如何？

金领城市公馆是恒河广场城东国际金融中心的一部分，位于金融产业大厦旁边，户型为72平方米的套二和83平方米的套三。

A户型：72㎡ 两室两厅一卫

B户型：83㎡ 三室两厅一卫

这两个户型都属于比较紧凑的小户型，虽然面积不大，布局却都非常合理。当总面积得到合理的控制后，总价相对也较低，最低只需要不到60万的总价，就能买下东二环建设路商圈的核心位置。这不管是对于自己居住还是投资性质的置业者来说，都比较具有吸引力。

硬件配套如何？

金领城市公馆自身硬件配套完善，在1楼，有私人管家大堂，在13楼和28楼共计拥有520平方米的私享会馆，43和44楼还有380平方米的星空金领俱乐部，提供了足够多的高端交流空间和社交场所。

物业服务如何？

物业服务方为戴德梁行，提供恒河•故乡汇私人定制服务。戴德梁行的“25”小时服务，指的是除了24小时不间断客户服务，物业服务中心之总经理或者高级管理人员，每天将在固定时段提供1小时人性化大堂管理服务，满足更多需求。另外还有特色服务体系、个性化服务体系和国际化五级标准日常服务和五星级酒店式服务等。

升值空间如何？

项目位于伊藤洋华堂对面，二环路旁，建设路商圈的核心位置。大量的写字楼、商业中心、高端住宅以及高等院校，带来的是20万左右的高端人群。而这种能够提供私人定制服务的地标住宅，且还是由戴德梁行进行服务，这在整个建设路商圈里都是非常稀缺的资源，8300元/平方米的价格可以买到的话，还是相当具有投资价值的。

金领城市公馆一共有426套，但能以一口价8300元/平方米买下的只有100套， 排号已于10月17日正式启动，前来咨询的人非常多，售楼部里人声鼎沸，仿佛回到了当年“买房靠抢”的难忘岁月。至于抢不抢得到，还真是个拼人品的事儿呢。