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12.2成都土拍综述:保利抢下大丰283亩地块

12月2日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让三宗地,包括崇州市崇阳镇永康东路与经四路交汇处西南侧(崇阳镇仁里社区1、2组)地块,崇州市街子镇天顺村(三街路北侧)地块,以及新都区大丰街道高家社区2社及社区集体,甫家社区1、2、3、4社及社区集体地块,总出让面积332.59亩。最终,保利以440万元/亩的价格拿下大丰地块,溢价率30.95%。

第一宗地位置:新都区大丰街道高家社区2社及社区集体,甫家社区1、2、3、4社及社区集体

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 189023.7

用地面积(亩): 283.54

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ①、②号地:地块内计入容积率的总建筑面积不小于65387㎡且不大于261545㎡; ③号地:地块内计入容积率的总建筑面积不小于16466㎡且不大于65862㎡; ④号地:地块内计入容积率的总建筑面积不小于62897㎡且不大于220137㎡; ⑤号地:地块内计入容积率的总建筑面积不小于35731㎡且不大于142923㎡; ⑥号地:地块内计入容积率的总建筑面积不大于8143㎡; ⑦号地:地块内计入容积率的总建筑面积结合方案合理性确定;

起拍价(万元/亩): 336

成交单价(万元/亩): 440

成交总价(万元): 124755.02

楼面价(元/平米): 1764.7

竞得者: 保利(成都)实业有限公司

溢价率: 30.95%

计算容积率: 3.74

第二宗地位置:崇州市崇阳镇永康东路与经四路交汇处西南侧(崇阳镇仁里社区1、2组)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 15543.35

用地面积(亩): 23.32

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于15543.35平方米且不大于38858.37平方米(1.0<容积率≤2.5),其中,临永康路设置的商业建筑面积不低于7771.67平方米

起拍价(万元/亩): 200

成交单价(万元/亩): 200

成交总价(万元): 4664

楼面价(元/平米): 1200.26

竞得者: 崇州中胜实业有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 2.5

第三宗地位置:崇州市街子镇天顺村(三街路北侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 17152.3

用地面积(亩): 25.73

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不大于8576.15平方米,容积率≤0.5

起拍价(万元/亩): 64

成交单价(万元/亩): -

成交总价(万元): -

楼面价(元/平米):-

竞得者: -

溢价率: -%

计算容积率: 0.5

交易结果:流拍

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