讲真，成都楼市一拽起来还真是不要不要的……

一不小心又进入了盘点的季节。2015年的成都楼市，就跟冬至那天一样，出不出太阳，都得穿着秋~苦（ku）~。主编让我在这常谈的老题中找爆点——请看我嫌弃脸。然而更让人嫌弃的是，总有那么些逆天而行的傲娇脸，让你注定难忘。我们往下看。

麓山杀出条程咬金：滨江和城首开成绩秒杀麓山板块

10月24日，位于麓山大道二段（成都实验外国语西区旁）的滨江和城首次开盘，截止到当日晚8点，共计销售260套房源，开盘认购率为75.1%，一举杀进2015成都开盘认购率前八。

这在卖相、销量、配套palapala……一向高冷的麓山板块堪称业界“奇闻”。以往该板块其它刚需项目开盘，往往仅有个位数，上十位数者都算完成了业绩目标。而作为城南远郊别墅板块的非著名单盘，滨江和城一盘子便甩出了个漂亮的入库，知名度蹭蹭往上涨，引得周边小蜜蜂嗡嗡串。

然而这仅是故事的开始。在对面神盘的光环下，滨江和城越战越勇。开盘第二日，又卖了57套。截至12月中旬，开盘6周以来，悄然售出660套。据悉，目前滨江和城已面临“修建进度赶不上卖的速度”的尴尬——我只能友情赠送你一个大写加粗的“拽”字！

那个不痛，月月轻松：保利两河森林今年竟然开了16次盘

若说两河板块的二春是由保利打响的，应该没有人会拒绝。两河森林自2014年底开盘以来成绩一向不错，到了2015年更是当仁不让。锐理数据统计发现，两河森林从今年2月以来，保持每月至少一次的开盘成绩，最多的6月竟达到一月3次，从小高层到叠拼、联排，甚至车位，把能卖的货都拿出来了。而每一次的开盘认购率，均能达到60%以上，5、6月叠拼产品销售期间，甚至几次出现开盘认购率100%的情况。

随着龙湖源著、新希望皇冠国际等项目的陆续面世，两河板块也到了赤膊相见之时。在低密度的板块里，保持着高密度的开盘节奏，保利两河森林如此狂拽，简直过目难忘。

30分钟抵达高潮：龙湖源著100%房源锁定

同样是两河板块、同样是卖别墅、同样是高低配，龙湖源著依然成功占据了热销榜。5月29日晚7点，龙湖•源著双拼产品首次亮相，不到30分钟全盘31套房源被预定一空，100%的预定率让区域竞品颤抖。而同月31号，龙湖源著再推叠拼房源，开场仅45分钟首批次83套房源再次被100%预定一空。速度之快，让竞品来不及反应。而后6月推出洋房产品，现场再遇超800人疯抢。

前方有高开的保利，后方有快销的龙湖，两河板块在2015年为成都地产圈上演了一场双龙戏珠的大戏。据龙湖透露，源著在一个月内，累计上万人次、近8000组客户造访，这拽拽的画风，单是脑补下都很醉啊。

这就是个看脸的社会：金楠天街开业率90%以上

同样还是龙湖。在住宅世界吊炸天后，又在年底翻开了商业世界的辉煌一页：95%开业率、30万人流量、1000万营业额，这是金楠天街10月23日开业当天交出的成绩单。在开业前，金楠天街的招商率就已达到99%，开业当天超过200多个品牌与购物中心同期亮相，开业率达95%，创下了近五年来成都购物中心开业率最高纪录。

在这个看脸的社会，伴随记录而来的还有滚滚商气。开业仅半月，其售卖型商业ABC馆现铺已全部售罄，紧急加推D馆餐饮商铺。作为填补成都双楠商圈晋阳路区域商业空白的大作，龙湖商业坚持“平价”原则，据成都龙湖商业总经理张骥介绍，开业一个月有余，金楠天街日均客流量仍保持在8万人次左右，日均营业额则保持在400万左右。商业线上的成功，让成都龙湖坐稳2015傲娇帝。

商气逼人：银泰城开业超高人气

另一处商业奇迹发生在银泰身上。与上者异曲同工的是银泰城也填补了一个区域的空白。10月17日，位于成都市天府新区的银泰城正式开业，开业当天客流量破15万人次，当天营业额超过1200万元，真真儿给天府四街长脸了。

据悉，成都银泰城共聚集247家品牌商入驻，首次进成都市场品牌达20%以上，开业率达92%以上。结合成都热爱美食和休闲的城市特点，银泰城加大了餐饮和休闲业态的占比，体验类业态占比高达70%。银泰城的开业不仅满足天府新区CBD人群的消费需求，还有效改善华阳、中和以及大源居民的购物体验，在天府新区可谓拽出一片天。

如此洪荒之力，挡都挡不住：银泰中心占领大平层销售半壁江山

年中，锐理数据在成都豪宅市场的统计中发现，银泰中心在2015年上半年总计销售额达7.6亿元，成为备案均价超过2万元/平米的成都豪宅项目中卖得最好的。值得注意的是，成都银泰中心凭借超过3万元/平米的备案价格，与其他项目拉开显著差距，同时，超过30000元/平米的备案单价也把成都豪宅的价格天花板推向另一个高度。

可以说，在成都千万级华宅市场中，成都银泰中心一个项目的成交份额便占据2015年总成交量半壁江山。单是看这份拽拽的成绩单，哪个叶良辰敢不服？

大家都是读书人，能不能装点儿逼：麓湖艺展中心亮相，南延线新地标

花5个亿只为修个售楼部？如此拽的事儿果真只有万华能做出来。

今年3月底亮相的“麓湖艺展中心”，被坊间称作“史上最牛售楼部”。这也是继麓山A4当代艺术中心后，万华在文化产业上的又一力作。

作为成都地产圈最文艺的开发商，万华的“艺术”造诣为人称道。麓湖艺展中心选择了一位“与同时代很多建筑师格格不入的建筑师” 安托内.普雷多克做总设计师，并修了一座与南延线很多建筑格格不入的现代覆土建筑。其形态似一条“伏地望天”的巨龙，在“巨龙”身上能窥见红砂岩、羌寨碉楼等取自四川本地的建筑符号。

艺展中心自亮相以来，前来取经之人不断。目前，艺展中心只是临时作为麓湖售楼部使用，未来将用于举办艺术展、新品发布、精品展等创意文化交流活动，这样的设置对于城市发展非常有益，对开发商的资金实力和理念也提出了更高要求。

被恒大壁咚的滋味如何：曹家巷广场开盘卖出12亿元

对于商家而言人山人海一定是好兆头，6月28日的成都恒大曹家巷广场项目开盘现场，就真实演绎了这一幕。

据开发商披露，该盘当天去化820套，销售金额达到12.3亿元，其中住宅销售9亿元，商业销售3.3亿元，住宅均价12500元/平方米，商铺一层均价6.5万元/平方米。5000人狂抢3小时的盛况让低迷的成都楼市终于迎来了暖阳。

自去年恒大以底价18亿拿下该地之日起，全国人民的目光就一直没离开过“曹家巷”。它上过CCTV，踏过川南川北，深得街边大妈喜爱。作为一个真正意义上地铁上盖物业、距离春熙路—红星路商圈仅有3公里的距离，加之又对全国人民许下了“无理由退房”的承诺，纷纷钟想被恒大扑倒。据悉，恒大曹家巷广场在开盘前排号的客户已经超过3000组，拽得不要不要的。

明明可以靠脸吃饭偏要靠才华：黄龙溪谷6000人线下活动

6000人现身一个楼盘是种什么样的体验？

况且这还是一个远郊的别墅盘！“萤火虫，萤火虫慢慢飞，夏夜里，夏夜里风轻吹……”8月15日夜，当6000人一起在黄龙溪谷面对星空与流萤唱起这首歌，又一次创造了黄龙溪谷的单日到访最高历史纪录。

作为西南首届仲夏萤火虫露营节，黄龙溪谷当日共迎来2000余辆车到访，近6000人到场，包括成都各企事业高管、各商界名流、驻川外籍名仕等数百位中外精英。活动现场宾利、保时捷、宝马、奔驰、凯迪拉克、奥迪……列队蜿蜒数公里长。明明有美景就已能秒杀众盘，黄龙溪谷偏要靠线下活动营销实力让业界称奇，成都别墅“销冠”的魅力一时无几。亲，你这么拽，真的好吗？

天要下雨，哥要拿地：12.4武侯新城土地拍卖

抢了房，抢了铺，抢了媳妇儿……嗯，该抢地了！

冷静（qing）了多时的成都土地市场，在12.4 终于爆发。来看组数据：27家房企、超百人到场、现场一座难求、5房企砸50亿夺地、调价3次、溢价103.04%、79轮竞价……华丽丽的数字快吓死宝宝了。

12月4日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让8宗地，包括崔家店、昭觉寺、三圣乡、簇锦街办、站南组团等主城区“包邮”地区，均拿出了优质地块。市场上你能叫得出名字的品牌房企大咖们都现身了！似乎错过了今天的土拍，就是错过了全年。

最终，新希望以溢价103.04%的年度高溢价竞得花果村44.6亩地块；华都置业以5200元/㎡摘得崔家店26亩小地块；中铁建在武侯区簇桥两宗地块上共计砸下36.17亿元，一日吃进主城区320亩土地，堪称年度“大胃王”。

如此盛世，数年难见。好地不愁卖的逻辑，让傲娇的成都房企们也不得不领旨谢恩。

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