4月的成都土地市场冷冷清清,主城区甚至交出“白卷”,全月零流拍、仅一宗地块溢价,3个亿的总成绩也是创了近期的成交总额新低。
据锐理数据统计,2016年4月,成都市公共资源交易中心通过公开招拍挂方式出让9宗土地,累计出让面积568.49亩,最终成交9宗,流拍0宗,因故终止0宗。总成交面积568.49亩,环比下降50.01%,同比上涨33.7%。本月成交土地出让金总额为3亿元,环比下降90.85%,同比下降83.94%。
本月位居总价榜榜首的是温江区公平街办太极社区10组地块,成交总价为14226.24万元,在2016年已经成交的土地总价榜中位列第21位。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交总价(万元) | 竞得者 |
1 | 温江区公平街办太极社区10组 | 245.28 | 商业 | 14226.24 | 成都市实验外国语学校 |
2 | 彭州市三界镇祇园村6、7、8组 | 104.13 | 商业 | 3852.81 | 成都北新不锈钢物流 |
3 | 彭州市三界镇祇园村6、7、8组 | 103.56 | 商业 | 3831.72 | 成都北新不锈钢物流 |
4 | 青白江区城厢镇马鞍村 | 30.17 | 住兼商 | 3801.42 | 成都市智汇新城 |
5 | 青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组 | 37.26 | 商业 | 2235.6 | 成都市青白江祥安 企业管理服务有限公司 |
6 | 蒲江县寿安镇迎宾大道旁 | 17.33 | 商业 | 1351.74 | 蒲江县城乡建设项目 管理投资有限公司 |
7 | 邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和王家村9组 | 20.1 | 商业 | 502.5 | 四川省谦河商贸 |
8 | 蒲江县甘溪镇明月村 | 6.1 | 商业 | 128.1 | 成都乡香呆月置业 |
9 | 蒲江县甘溪镇明月村 | 4.56 | 商业 | 95.76 | 自然人 |
该地块相较于3月总价榜单首位的天府新区华阳街道香山村三组地块的66167.78万元,总价减少了51941.54万元。
4月成交的土地中,面积最大的是温江区公平街办太极社区10组地块,该地块是该区域在2016年出让的第1宗100亩以上地块。最终,该地块被成都市实验外国语学校以总价14226.24万元拿下。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
1 | 温江区公平街办太极社区10组 | 245.28 | 商业 | 580 | 成都市实验外国语学校 |
2 | 彭州市三界镇祇园村6、7、8组 | 104.13 | 商业 | 370 | 成都北新不锈钢物流 |
3 | 彭州市三界镇祇园村6、7、8组 | 103.56 | 商业 | 370 | 成都北新不锈钢物流 |
4 | 青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组 | 37.26 | 商业 | 360 | 成都市青白江祥安企业 管理服务有限公司 |
5 | 青白江区城厢镇马鞍村 | 30.17 | 住兼商 | 756 | 成都市智汇新城投资 发展有限公司 |
6 | 邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和王家村9组 | 20.1 | 商业 | 375 | 四川省谦河商贸 |
7 | 蒲江县寿安镇迎宾大道旁 | 17.33 | 商业 | 585 | 蒲江县城乡建设项目 管理投资有限公司 |
8 | 蒲江县甘溪镇明月村 | 6.1 | 商业 | 787 | 成都乡香呆月置业 |
9 | 蒲江县甘溪镇明月村 | 4.56 | 商业 | 787 | 自然人 |
另外,在单宗出让土地面积榜单中,4月出让土地面积超过100亩的地块有3宗,面积小于50亩的地块有6宗。
4月位于楼面地价榜单首位的是蒲江县甘溪镇明月村地块,成交楼面地价为787元/平方米,与3月榜首的青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块的12000元/平方米相比,减少了11213元/平方米。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
1 | 蒲江县甘溪镇明月村 | 4.56 | 商业 | 787 | 自然人 |
2 | 蒲江县甘溪镇明月村 | 6.1 | 商业 | 787 | 成都乡香呆月置业 |
3 | 青白江区城厢镇马鞍村 | 30.17 | 住兼商 | 755 | 成都市智汇新城投资 |
4 | 蒲江县寿安镇迎宾大道旁 | 17.33 | 商业 | 585 | 蒲江县城乡建设项目 管理投资有限公司 |
5 | 温江区公平街办太极社区10组 | 245.28 | 商业 | 580 | 成都市实验外国语学校 |
6 | 邛崃市高何镇沙坝社区4、5组和王家村9组 | 20.1 | 商业 | 375 | 四川省谦河商贸 |
7 | 彭州市三界镇祇园村6、7、8组 | 104.13 | 商业 | 370 | 成都北新不锈钢物流 |
8 | 彭州市三界镇祇园村6、7、8组 | 103.56 | 商业 | 370 | 成都北新不锈钢物流 |
9 | 青白江区祥福镇甘泉村集体、13、14组 | 37.26 | 商业 | 360 | 成都市青白江祥安 企业管理服务有限公司 |
位于3月楼面地价榜榜首的青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块在本月可以排在第一位。
截至目前,成都市公共资源交易中心土地招拍挂公告显示,2016年5月成都将有14宗土地供应,拍卖6宗,挂牌8宗,累计供应面积829.97亩,将分为5次分别于5月3日、5日、11日、17日、19日公开出让。
2016年5月拟出让金额(起拍总价合计)为11.57亿元。其中,纯住宅用地0亩;纯商业用地675.11亩,占比81.34%;综合用地(商住/住商)154.86亩,占比18.66%。
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