6月8日，对于成都土地市场而言，是个特别的日子。 “缺货”许久的主城区地块要集体登陆了，为失去斗志的土地市场注入一剂满满的“鸡血”。开发商们，战火即将燃起，Are You Ready？

 6月29日拍卖地块列表

根据成都市公共资源交易中心公告显示，6月29日，将拍卖11宗主城区地块，包括锦江区一环路以东，东大街以南地块，金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组地块，成华区圣灯街道办事处东华社区1组、人民塘社区2组地块，成华区小龙桥路81号地块，成华区建材路临西南汽贸地块地块，成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区8、9组和社区集体地块，成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区9组和社区集体地块，武侯区机投桥街道办事处半边街村2组地块，武侯区金花桥街办江安河村1、2组，簇桥街道双凤村1、2组地块，武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组地块，以及武侯区簇桥街道簇桥上街（原生产路9-27号B-13地块），总出让面积616.52亩，起拍总价高达47.84亿元。

如此庞大的阵容预示着，6月29日注定将会成为不平凡的一天，除此之外，还有哪些亮点呢？锐理君先来理一理！

单日主城区拍地量与前五月主城区成交总量持平

量大，是29日土拍的最大关注点，主城区拍地总面积高达616.52亩，这在土地市场并不常见。回顾前五个月，主城区土地成交总量不过621.36亩，甚至有个别月份出现主城区0供应，或者仅1宗供应的尴尬情况，此次拍卖，有如此丰富的主城区“货源”，对于开发商来说，无疑是天大的惊喜。

起拍总价47.84亿 六月成交金额或创上半年新高

很多时候，拍卖的重要程度会体现在起拍价上，这11宗主城区地块的起拍总价高达47.84亿，也就是说，如果都底价成交，则仅29日就会为6月的土地市场贡献近48亿元，真是壕啊！如果有溢价，6月的土地成交金额将轻松刷新上半年的单月数据。

按单宗地块来看，锦江区一环路以东，东大街以南地块，极有冲击上半年总价榜前三甲的潜力。45.61亩，起拍楼面地价6500元/㎡，起拍总价15.81亿元，如果底价成交，将会成为上半年总价榜第二位，如果溢价率超过36%，则会成为总价地王。

翻看之前的公告记录，该宗地块也是命运坎坷，分别在2015年9月、12月、2016年2月公告过，均未能顺利成交，本次登台发生了几大变化。第一，土地性质由之前的商业兼容住宅变为住宅兼容商业。第二，起拍楼面地价由最初的6950元/㎡调至6500元/㎡。第三，商业占比上限由最初的78.4%调至30%。第四，计算容积率由9调至8。

第四次亮相的锦江区一环路以东，东大街以南地块优势增强，溢价的可能性也提高，成败在此一举，锐理君看好你哦！

参拍房企或创新高 土拍场又要限人数了？

在公告发布后，不少业内人士展开了激烈的讨论，已有不少房企提前做准备，目前还不明确哪些房企会报名，但是可以参照一下5月31日万科拿华府地块时的情况，仅一宗华府地块就引来包括朗基、领地、北辰在内的近10家房企报名。本次11宗主城区地块集中登场，还不挤爆拍卖场？之前，遇到较为热门的土拍，拍卖场都会出现一坐难求的情况，去年12月3日的那场土拍盛宴甚至出现了“站票”。本次，估计还会出现每家房企限制进场人数的情况。

拍卖改到下午两点 或将上演加时版土拍？

通常，土拍都会在上午10点准时开始，本次公告显示，拍卖将在下午两点开始，原因就是地块太多，下午发挥的时间更充足。

综上所述，6月29日势必会开启一场抢地大战，更多关于热点地块的解析，锐理将陆续推出。

由于6月29日的土拍分量十足，锐理君特向大家公开召集关于地块的各种“八卦”，我们将评估“八卦”的价值后，奖励消息提供者相应的圈币。赶快行动吧！为八卦这场土拍卖力加料！

成华区小龙桥路81号

锦江区一环路以东，东大街以南

武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组