6月16日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组地块，该宗地块也是主城区的“试水地”。

在前两个月里，主城区仅成交了一宗地块，且是纯商业地块，难以激发开发商们的“斗志”。本月29日的拍卖，主城区拍地总面积高达616.52亩，这在成都土地市场并不常见。

回顾今年前五个月，成都主城区土地成交总量不过621.36亩，甚至有个别月份出现主城区0供应，或者仅1宗供应的尴尬情况，此次拍卖，有如此丰富的主城区“货源“，势必会引起开发商的群战。所以将于16日抢先亮相的地块，可以用来试试市场反应是否如预期一般。

金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组地块

根据位置示意图可以看到，该地块位于三环路以南，成灌路以西，是一宗地块面积为132.69亩的商业兼容住宅用地，起拍楼面地价2340元/㎡，可开发体量近40万方，商业占比上限50%，出让方案中明确指出竞得人须自持不低于商业总建筑面积30%的商业物业，不得转让。这样一宗地，是否能引起开发商的兴趣呢？

地块周边两公里范围内成交地块列表

据锐理数据统计数据显示，该地块周边两公里范围内之前共成交了四宗纯商业地块，面积均不超过20亩。该区域最大的商业配套是华侨城，除此之外，还有北京首开在今年2月拿下的金牛区营门口街道办事处茶店子村5、6组，花照村4组地块，但目前该项目还未亮相。

地块周边两公里范围内近12个月在售项目

在住宅方面，地块周边两公里范围内还有存量的项目有7个，总存量4.5万方左右，基本都进入尾盘销售阶段。除了已售项目外，该地块住宅部分最大的竞争来自于北京首开项目，相对来说，该区域住宅项目的竞争力较小。

在价格方面，该地块的起拍价格也十分具有吸引力。首开在今年2月所拿地块的楼面地价为3200元/㎡，而此次该地块的起拍楼面地价仅为2340元/㎡。

双重“诱惑”能否引来开发商pk呢？6月16日锐理为您现场直播！

除了该宗地块外，近期金牛区还将出让金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组地块和金牛区金泉街道办事处何家9组地块。

金泉街道办事处何家9组地块

金泉街道办事处何家9组地块位是一宗15.58亩的纯商业地块，起拍楼面地价2020元/㎡。对比四川克尔玛实业有限责任公司在2014年以楼面地价5000元/㎡拿下的金牛区高家村8组地块，该宗地的价格极其温柔。

该宗地块出让方案显示，该宗地需要配建农贸市场、社区公交集中停靠站、公厕、公共机动车停车位等，总配建面积超过超过3500平方米。

金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组地块

金牛区金泉街道办事处何家9组地块位于北星大道二段以东，聚业路以北，汇通路以西，值得关注的是，该地块周边两公里范围内仍有存量的项目仅有源上湾国际社区，存量不足1万方，这点对于该地块极为有利。起拍总价20793.22万元，降低了中小开发商进入主城区的门槛。

暂停许久的价格竞猜将重新开启，快来猜猜金牛区金泉街道办事处跃进社区1、2、3组地块的成交价吧！