8月9日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让四宗地，包括高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组地块，高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组地块，新都区泰兴镇高筒社区地块，以及新都区新都街道蓉都大道地块，总出让面积224.68亩，其中，两宗新川地块的起拍总价高达13.89亿元。

今日报名号牌：155号、88号丰隆、191号万科、26号、96号北大资源、108号龙湖、32号、79号、198号、166号、199号、156号、181号朗基、119号融创、82号（未到场）共15家。

拍卖一开始就宣布了新都区地块流拍的消息，随后进行高新区新川两宗地块的拍卖。

在高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组56亩地块的拍卖过程中，3500元/平方米之前是108号PK198号，随后加价幅度由60元/平方米/次调整到100元/平方米/次，119号叫价4000元/平方米加入争夺后，181号退出。紧接着，96号、88号加入竞价，4800-5600元/平方米价格段，108号、198号、119号形成“三足鼎立”之势，随后，小憩后的96号再次跳出挑战119号，但在叫价6000元/平方米后，96号不再恋战，彻底退出，最后的6100-6700元/平方米阶段，场上变成191号和119号的专场，最终，119号融创以100.60%的溢价终结此场竞价，以楼面价6700元/平方米竞得该地块。

高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组123亩地块的争夺战中，155号和119号一直互不相让，价格一路飙升到7900元/平方米，加价幅度也从100元/平方米/次调整到50元/平方米/次，直到8450元/平方米时，之前一直低调观战的96号突然跳出，取代155号挑战119号，二者相互加价继续pk，直到96号叫出8650/平方米后，119号不再跟进。最终，该地块由96号北大资源以溢价127.63%竞得。

在7月13日朗基拿下中和地块前，区域内多家房企“封盘”，待地块成交后纷纷发来贺电，同时顺势整体调价。而本次拍卖的两宗地块仅一街之隔，两宗地块总面积180.24亩。据相关人士透露，今日两宗地块的拍卖吸引到七八家房企报名。锐理君认为，从土拍场上的抢地大战战况来看，该区域未来也将迎来第二轮调价。

拍卖结束后，锐理战略研究中心总经理郭洁发表了她的观点。她表示，今天土拍结束后，挨着新成交地块的项目都可以有名正言顺涨价的理由了。同时，虽然今天新都两块地都流拍了，但是有国际大城南给撑着，因此政府依旧获得了30多亿的土地出让金。关于今日土地价格为何高企，郭洁指出，第一，成都向南已经成为购房者和开发商的共识；第二，今日新川成交的这两块地容积率虽然稍高，但改善还是能做的，高低配也能挤出空间来做；第三，今日拿到地块的融创和北大资源，北大资源是有一个项目在中和卖出了信心，而融创则是信心满满的要争未来成都的第一，所以，为什么不拿呢？！

>>>延伸阅读：

由于近几次新川板块及周边板块地块成交价格较高，所以，该板块的热度也是直线上升。

• 2015年9月7日：

龙湖以楼面地价4400元/㎡拿下九里晴川项目地块，溢价率33.34%。

北大资源以楼面地价4450元/㎡拿下颐和翡翠府地块，溢价率高达78%。

• 2016年7月13日：

朗基拿下高新区中和组团新华社区一组(原中和镇新华村一、二组)地块时的楼面地价已经高达7350元/㎡。同天，正成以3420元/㎡拿下中和一宗 18.62 亩的商业兼容住宅地块。

高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组56亩地块

高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组123亩地块

第一宗
土地位置：高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):37517.39

用地面积(亩):56.2761

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积大于等于37517.39平方米，小于等于133995.43平方米。(详见《成都高新区规划建设局GX2016-01-02地块规划条件通知书》)

起拍价(万元/亩):795.27

成交单价（万元/亩）:1595.29

成交总价（万元）: 89776.96

楼面价（元/平米）:6700

竞得者: 重庆融创基业房地产开发有限公司（119号融创）

溢价率:100.60%

计算容积率:3.57

第二宗
土地位置：高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):82636.87

用地面积(亩):123.9553

土地用途:住宅兼容商业

容积率:计入容积率的总建筑面积大于等于82636.87平方米，小于等于247910.61平方米, (详见《成都高新区规划建设局GX2016-01-03地块规划条件通知书》)

起拍价(万元/亩):760

成交单价（万元/亩）:1730

成交总价（万元）: 214442.669

楼面价（元/平米）:8650

竞得者: 北大资源集团地产有限公司（96号北大资源）

溢价率:127.63%

计算容积率:3

第三宗
土地位置：新都区新都街道蓉都大道

交易方式:拍卖

用地面积(平米):14915.92

用地面积(亩):22.3739

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块内计入容积率的总建筑面积不小于14916㎡且不大于37289㎡

起拍价(万元/亩):203

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率:%

计算容积率:2.5

交易结果：流拍

第四宗
土地位置：新都区泰兴镇高筒社区

交易方式:拍卖

用地面积(平米):14716.23

用地面积(亩):22.0743

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块内计入容积率的总建筑面积不小于14717㎡且不大于44148㎡

起拍价(万元/亩):90

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率:%

计算容积率:3

交易结果：流拍