随着北改工程的有序推进，成都城北城市建设进入新一轮的快速发展期。

在此背景下，城北房地产市场在成都地产版图上的占位迅速提升，以保利、绿地、碧桂园为代表的全国TOP10房企纷纷抢子布局城北。而2016年华侨城与金牛区政府签订的天回、凤凰山片区开发协议，更是将城北地产市场的开发推向一个新的高点。

从成都楼市发展历史不难看出，地产板块的形成首先是依托于区域的快速发展——高新区的发展带动大源板块的形成，天府新区的发展带动秦皇寺板块的形成。

北新板块所在的金牛区历来是成都主城经济总量最高区域，雄厚的经济基础为区域房地产市场的快速发展奠定基石。同时，从主城区的人口基数来看，金牛区也位于五城区之首，旺盛的人口总量为区域房地产市场的发展提供了大量潜在消费客群。

另外，北新板块可开发用地资源丰富，与相邻大丰板块的紧张用地形成鲜明对比。相较于目前主城区与周边板块土地市场的紧缺，北新板块就显得颇为富足。

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