目前购房潮最新进展：南线——沿长江西进，依次漫过上海、苏州、南京、合肥、武汉，并激活杭州、无锡，已杀至长沙、成都南城。北线——沿铁道西进，依次碾过北京、天津、郑州，并激活济南、石家庄。

现象：令人费解的楼市怪象

1、杭州站

24日早上9时多，在杭州某个楼盘开售现场有工作人员准备开门让买家入场时，在场外的买家迫不及待，争相奔跑入场。由于人群不断推撞大门，其中一道门突然倒下，兴奋地买房人们推挤、奔跑，生怕比别人晚一步的样子堪比《釜山行》逃难，令人震惊！

2、深圳站

6平方米88万元!深圳被炒上天的“微型公寓”，从号称售罄到被停止销售，只用了不到19个小时的时间。事情很快被反转，6平方米超小公寓涉嫌存在多种违规违法行为，已被责令整改，已经售出的房子也被要求解除协议。然而，被戏称为“鸽子笼”的超小公寓所引发的空前关注，折射出一线楼市被爆炒的疯狂。

3、众生相

另据台湾联合新闻9月26日报道，大陆还出现了“和尚炒楼”现象，朋友圈中有张热传之照显示好几个和尚排队买楼。人们议论称，去年就有照片拍到和尚到证券行去开户，现在股市循环到楼市，疯狂总是相同。

另有大陆上市公司卖两套房子，就保住了上市地位的故事。南京普天通信股份因连续两个会计年度出现亏损，已被实行“退市风险警示”，结果这间公司小施一招，把其在北京的两套房卖掉，公司财务即转亏为盈，成功保住了上市地位；同时，地产代理商楼市“癫狂”状态不减，有一家人前去买三套房，交首付时一口气刷了48张信用卡……

声音：房地产公司多空壳 商人直言：“开工厂不如买几套房”

1、企业主

房价上涨时，网上就流传这样一个段子：一个商人10年前卖房创业，经过10年的艰辛奋斗，又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事，用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点：在快速上涨的房价面前，奋斗者最终又回到了起点。于是，有企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”。

“我们努力了十几年，还不如人家一幢楼赚得多，这肯定会弄得我们的心态不平衡。”作为绿佳车业科技有限公司董事长，应洪波在近日一场制造业公司聚集的论坛上，与其他数位同处制造行业的企业家一道，对中国房地产市场价格的迅猛飙升狠狠的吐槽了一把。

2、黄奇帆：

重庆市长黄奇帆近日说，房地产开发企业，中国是世界最多的，目前全国大约有13万多个房地产公司，按13亿人口折算，平均每万人就有一家房地产公司，或者说，平均每三千户居民摊一家房地产公司。“重庆也一样。过去这些年，形成了3100个房地产公司，全市人口3100万人，也是平均每万人一个公司。”

去年底，重庆市工商局算了一笔账，这3100个房地产公司中，排名前500的公司去年建造、销售的房子，95%都是这500家公司的业绩。而剩下1600家公司（原文如此---本号注）的全部“产出”，只占全部房地产市场份额的5%。可以说，实际上就是空壳。“这些空壳公司在形势好时，会乱集资搞房地产，而在形势差时，就会资金链断裂，从而成为社会不稳定的源头。”他说。黄奇帆透露，重庆市政府已经下决心，从今年开始三年内，每年关闭500家房地产公司，3年关掉1500个。

媒体解读：杠杆刺激加剧房价飞涨

1、经济参考报

当前楼市成为各路资金流入的投资、投机和消费热点，杠杆刺激加剧了房价飞涨。“买房一年胜过奋斗十年”、“上市公司靠卖两套学区房保壳”，这种极端情况如果持续出现，将会导致经济结构无法转型，同时酝酿越来越可怕的金融风险，降杠杆、去泡沫势在必行。若对一些关键指标进行分析，则能看出目前国内房地产市场风险正在积蓄，但与此同时，各路资金仍在源源不断涌入楼市，进一步吹大泡沫。

2、凤凰网评论

在宏观经济低迷依旧、多个实体经济部门增长乏力的现实背景下，房地产市场的“一枝独秀”蕴含了令人担忧的市场风险，特别是由于目前市场过高的金融杠杆的使用，已经使银行成为房地产市场的背书者。常识告诉我们，任何市场都不可能只涨不跌，特别是当市场成为投资投机的乐园的时候，它的下跌更是随时都会发生，而一旦这种趋势出现，它对我国的社会经济运行所发生的影响将是灾难性的。

3、新京报

很多人眼下都在说“楼市泡沫”，但各地楼市有无泡沫、泡沫多大，显然要科学估算，而不应是仅根据房价高低粗略判断。就目前看，这轮多个二线城市楼市爆发，跟城镇化进程加速、一线城市进入了规模控制阶段，导致人口向区域内经济中心涌入速度加快、其供给又不足有关。更重要的是，本轮房价上涨更多的还是种货币现象：实体经济进入转型区间，市场上缺乏高回报的投资项目，加上全球性货币偏向宽松策略，资金迫切需要找出路。本质上，在实体经济始终难以挣脱下行区间之时，目前的楼市涨幅更多的还是资金空转的虚火。在政府出手前，也该有些基于数据模型的“泡沫预估”，并据此因势利导、精准施策，而不是房价一涨就限购、一跌又取消的循环。