国庆大假即将来临,在放假前我们来看看9月成都土地市场的成绩表。
本月,主城区依旧处于“缺货”状态,供地主要集中在温江、郫县、新都和大丰。龙湖溢价141.49%拿下大丰129亩地块,恒大总价5.2亿元拿下温江129.11亩地块。除了这两家房企外,品牌房企在本月的土地市场处于“隐身”状态。
锐理数据统计显示,2016年9月,成都市公共资源交易中心通过公开招拍挂方式出让17宗土地,累计出让面积848.58亩,最终成交16宗,流拍1宗,因故终止0宗。总成交面积840.48亩,环比下降51.2%,同比上涨44.23%。本月成交土地出让金总额为27.07亿元,环比下降70.96%,同比下跌37.8%。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交总价(万元) | 竞得者 |
1 | 新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组 | 129.78 | 住兼商 | 101225.05 | 龙湖 |
2 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区 | 68.74 | 住兼商 | 27632.39 | 恒大 |
3 | 天府新区正兴街道云龙村二组,云龙村集体 | 96.23 | 商业 | 26943.34 | 成都天投 |
4 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办花土社区 | 60.37 | 住兼商 | 24751.54 | 恒大 |
5 | 都江堰市永丰街道新联社区 | 96.26 | 住兼商 | 16364.17 | 正成 |
6 | 温江区海峡两岸科技产业开发园学府路南段268号 | 33.12 | 住兼商 | 13910.65 | 佳信云翔房地产 |
7 | 郫县红光镇金土村二社、仪隆村一社 | 56.96 | 住兼商 | 10538.27 | 成都银宇置业 |
8 | 双流区黄水镇板桥社区3组 | 14.02 | 住兼商 | 10036.39 | 双流富豪实业 |
9 | 郫县红光镇金土村一二社、三观村四社、仪隆村一社 | 50.5 | 住兼商 | 9090.13 | 成都银宇置业 |
10 | 郫县安靖镇喜安村5社 | 36.93 | 住兼商 | 7869.4 | 成都安渝项目 投资有限公司 |
本月位居总价榜榜首的是新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组地块,成交总价为101225.05万元,在2016年已经成交的土地总价榜中位列第11位。该地块相较于8月总价榜单首位的高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组地块的总价减少了113217.62万元。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交总价(万元) | 竞得者 |
1 | 新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组 | 129.78 | 住兼商 | 101225.05 | 龙湖 |
2 | 都江堰市永丰街道新联社区 | 96.26 | 住兼商 | 16364.17 | 正成 |
3 | 天府新区正兴街道云龙村二组,云龙村集体 | 96.23 | 商业 | 26943.34 | 成都天投 |
4 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区 | 68.74 | 住兼商 | 27632.39 | 恒大 |
5 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办花土社区 | 60.37 | 住兼商 | 24751.54 | 恒大 |
6 | 郫县红光镇金土村二社、仪隆村一社 | 56.96 | 住兼商 | 10538.27 | 成都银宇置业 |
7 | 彭州市牡丹大道北段东侧 | 56.66 | 住兼商 | 6289.23 | 成都华立房地产 |
8 | 青白江区红阳街道顺江村4组 | 55.47 | 住兼商 | 6434.1 | 成都悦翔投资 |
9 | 郫县红光镇金土村一二社、三观村四社、仪隆村一社 | 50.5 | 住兼商 | 9090.13 | 成都银宇置业 |
10 | 郫县安靖镇喜安村5社 | 36.93 | 住兼商 | 7869.4 | 成都安渝项目 投资有限公司 |
9月成交的土地中,面积最大的是新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组地块,该地块是该区域在2016年出让的第2宗100亩以上地块。最终,该地块被龙湖以总价101225.05万元拿下。
另外,在单宗出让土地面积榜单中,9月出让土地面积超过100亩的地块有1宗,面积小于50亩的地块有1宗。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
1 | 新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组 | 129.78 | 住兼商 | 3691 | 龙湖 |
2 | 双流区黄水镇板桥社区3组 | 14.02 | 住兼商 | 3580 | 双流富豪 |
3 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区 | 68.74 | 住兼商 | 2412 | 恒大 |
4 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办花土社区 | 60.37 | 住兼商 | 2160 | 恒大 |
5 | 温江区柳城街办凤溪大道社区一组 | 7.53 | 住兼商 | 2150 | 成都万隆房地产 |
6 | 天府新区正兴街道云龙村二组,云龙村集体 | 96.23 | 商业 | 2100 | 成都天投 |
7 | 天府新区兴隆街道宝塘村二组 | 20.6 | 商业 | 1947 | 成都海天科创科技 |
8 | 温江区海峡两岸科技产业开发园学府路南段268号 | 33.12 | 住兼商 | 1575 | 佳信云翔房地产 |
9 | 郫县红光镇金土村一二社、三观村四社、仪隆村一社 | 50.5 | 住兼商 | 1110 | 成都银宇置业 |
10 | 郫县红光镇金土村二社、仪隆村一社 | 56.96 | 住兼商 | 1110 | 成都银宇置业 |
9月位于楼面地价榜单首位的是龙湖拿下的新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组地块,成交楼面地价为3691元/平方米,与8月榜首的高新区中和街道龙灯山社区地块的8650元/平方米相比,下降了4959元/平方米。
位于8月楼面地价榜榜首的高新区中和街道龙灯山社区地块地块在本月可以排在第一位。
排名 | 土地位置 | 面积(亩) | 土地用途 | 成交楼面地价(元/㎡) | 竞得者 | 溢价率(%) |
1 | 新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组 | 129.78 | 住兼商 | 3691 | 龙湖 | 141.49 |
2 | 温江区海峡两岸科技产业开发园学府路南段268号 | 33.12 | 住兼商 | 1575 | 佳信云翔房地产 | 82.61 |
3 | 都江堰市永丰街道新联社区 | 96.26 | 住兼商 | 1020 | 正成 | 33.86 |
4 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办花土社区 | 60.37 | 住兼商 | 2160 | 恒大 | 28.13 |
5 | 温江区柳城街办新华社区,涌泉街办明光社区 | 68.74 | 住兼商 | 2412 | 恒大 | 25.62 |
6 | 青白江区红阳街道顺江村4组 | 55.47 | 住兼商 | 580 | 成都悦翔投资 | 0.87 |
7 | 双流区黄水镇板桥社区3组 | 14.02 | 住兼商 | 3580 | 双流富豪 | 0.56 |
9月溢价率超过100%(不含100%)的有1宗地,溢价率为51-100%的有1宗地,溢价率为1-50%的有3宗。位于榜首的新都区大丰街道赵家村1、2、4、5组地块,竞得者为龙湖。该地块所在的新都区2016年成交土地的平均溢价率为52.44%。
10月都江堰再推大波土地
10月将迎来都江堰和温江的供地高峰,都江堰将新推土地362.48亩,温江将新推土地317.59亩。
截至目前,成都市公共资源交易中心公告显示,2016年10月成都将有21宗土地供应,其中挂牌3宗,拍卖18宗,累计供应面积1141.22亩,将分为7次分别于10月9日、10日、11日、14日、18日、19日、27日公开出让。2016年10月拟出让金额(起拍总价合计)为16.99亿元。
其中,纯住宅用地0亩;纯商业用地101.34亩,占比8.88%;综合用地(商住/住商)用地1039.88亩,占比91.12%。
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