锐理君赶了个热点也聊聊西博会。

昨日西博会上发生了件大事，有7家开发企业与天府新区签约，而且签下来的都是文化旅游类项目。其中有我们熟知的华侨城、恒大，新加坡仁恒，华熙国际，同样还有我们平日不太注意到的海航、法国勒芒、东莞市全民玩艺艺术有限公司。

据悉，天府新区昨日这场签约的总额高达 2518亿元，单个项目投资额均超过100亿元，创下了本次西博会单场活动签约金额最高的记录。从双流、龙泉驿、新津到仁寿，这些企业摆明了要在天府新区大干一场。尤其是眉山市的仁寿县，自打划到天府新区后，大力推行PPP模式受到多家企业宠爱，甚是乏累啊。

接下来，我们来仔细看看，这些开发企业打算跟天府新区怎么玩儿。

华侨城

成都华侨城欢乐谷

签约项目：黄龙溪新型文化旅游城镇化项目

签约方：华侨城集团+双流区人民政府

类型：文化旅游项目

金额：500亿

点评：

昨日华侨城花了500亿正式拿下位于天府新区的黄龙溪古镇文旅项目，隔壁子的别墅项目黄龙溪谷的笑得比他还开心——终于等到你，还好我没放弃。

在今年5月的安仁论坛圆桌会议上，华侨城集团宣布将在成都打造3个“文化+旅游+新型城镇化”项目，拟投资1200亿元，对大邑县安仁古镇、金牛区天回古镇和双流区黄龙溪古镇进行新型城镇化整体开发建设。

不仅如此，号称要以“中国新型城镇化典范”姿态走向国际的华侨城，还带着他的“文化＋旅游＋城镇化”新模式在深圳 “甘坑新镇”项目、四川甘孜州政府海螺沟景区旅游项目先后落了地。

恒大集团

岷江新城谷底湖片区规划图

签约项目：恒大文化旅游综合项目

签约方：恒大集团+天府新区新津岷江新城管委会

类型：文化旅游项目

金额：100亿元

点评：

与新津蜜恋多年的恒大集团，在天府新区的最大动作依然选择牵手老伴儿。你们还记得6月那场土拍吗？恒大以“林芝恒大旅游发展有限公司”的名义，一次性拿了天府新区新津谷底湖片区的5宗地，合计面积284.43亩。而这里，即是天府新区新津岷江新城的发展起步区。

本次签约的恒大文化旅游综合项目拟将选址岷江新城，紧邻8000亩国家湿地公园开发文化旅游综合项目，计划于2017年启动，建设周期预估为36个月。

继海南省海花岛项目的成功后，恒大依然看好四川的旅游实力，除了擅长的房地产外，恒大是否会将 “健康板块和旅游板块”引入岷江新城，将岷江新城“整抬”？专注吃瓜三十年的锐理君为您持续关注。

如果说上面那位大佬算是意料之中的，

接下来还有一些平常不怎么被人“关怀”到的、低调做大事的开发企业

也在昨天提前“剁手”了……

海航实业

海航集团

签约项目：海航-龙泉驿文化旅游项目

签约方：四川海航大集实业有限公司+龙泉驿区人民政府

类型：文化旅游教育项目

金额：118亿

点评：

在尝试过“合作”“收购”等多样开发模式后，海航始终未能如愿在成都扎根。曾经，海航一度想与双流合作，在当地建立空港基地，但苦于双流区房地产市场早已成熟，以“低价”进驻的愿望无法成型。

1年前，转向龙泉驿区的海航此番赶上良机，赶早于天府新区落址，无疑为其后在成都各项业务的开展打下基础。

海航此次牵手龙泉合作的海航实业集团，是海航集团旗下六大产业集团之一。该文化旅游教育项目一期开发项目为国际旅游学院、组建航空公司；二期开发项目为国际旅游学院二期，配套商业开发、海航航空基地建设、地产综合开发及总部经济。

除了海航外，最近鲁能集团、华谊集团、北辰实业等众多知名企业纷纷到访龙泉，好不热闹。

仁恒置地集团

2013年6月开工的唐山·新加坡仁恒和美南湖生态城

签约项目：新加坡仁恒国际文化生态城项目

签约方：新加坡仁恒置地集团+天府新区眉山仁寿视高管委会

类型：文化生态旅游项目

金额：1000亿

点评：

对于天府新区这块大蛋糕，仁恒觊觎已久。稍微留意成都近年来的土拍现场，我们经常能见到仁恒的身影，一直没拿到新地块，也是仁恒心中的痛。

此次，新加坡仁恒集团拟选址四川天府新区仁寿片区，将打造新加坡仁恒国际文化生态城，项目预估占地二十多平方公里，计划建设商业、住宅、酒店、写字楼、国际学校、国际医院、国际社区等，打造天府新区国际文化生态圈。

过去，仁恒为成都人带来了高端的生活和各种一线大牌，进入成都后开发的项目都是各种“国际社区”和“高端”项目。但是，未来仁恒在仁寿还将继续“高端”路子么？不妨期待下。

华熙国际

万事达中心

签约项目：华熙国际投资集团文体及健康养生项目

签约方：华熙国际投资集团+天府新区眉山仁寿视高管委会

类型：文化体育旅游项目

金额：200亿

点评：

又是一个仁寿的项目，这次轮到修建五棵松体育场的华熙。

在文化体育领域如鱼得水的华熙国际，去年凭借在城东的华熙528艺术村项目，顺利在成都站稳脚跟。锐理君还记得，当时华熙528艺术村的卖点就是“教育”、“艺术社区”、“万事达中心模式”、“文创综合体”等，大打文化牌的华熙在成都还卖得不错。

选择牵手仁寿，华熙继续他的“文化”牌套路，计划打造文体和养生两个聚集区。其中，文体聚集区计划修建大型体育场、小型多功能场馆和室外文化广场等，形成天府新区文体休闲生活圈；养生聚集区以高端度假村为载体，融入专业养生理疗、健身、餐饮娱乐等产业元素，打造华熙健康美丽养生小镇。产业基地建成后，预期每年带动大中小文化、体育类活动300场次，吸引人流400万人次。

最后我要告诉你的是，

还有两家成都市场上没怎么听过的开发企业，带着旗下的文化体育项目，

同样选择与天府新区眉山仁寿片区签约。

法国勒芒

签约项目：法国勒芒文化体育园区项目

签约方：法国勒芒（亚洲）集团+天府新区眉山仁寿视高管委会

类型：文化体育旅游项目

金额：500亿

点评：

该项目拟选址四川天府新区眉山片区，建成后或将成为成都第二个国际赛车场。按照已知规划，法国勒芒文化体育园区项目将以法国勒芒小镇为蓝本，以世界第二大汽车赛事“勒芒赛事”为核心，同时拟引进美国EDC音乐节、世界著名主题乐园——乐高乐园。按照规划建成后，预计每年将会有上千万人次的游客来访，其中50％以上为非本地居民。

东莞市全民玩艺艺术有限公司

签约项目：“全民玩艺”文化产业孵化基地项目

签约方：东莞市全民玩艺艺术有限公司+天府新区眉山仁寿视高管委会

类型：文化旅游项目

金额：100亿

点评：

这依然是仁寿+文化产业的结合体。

东莞市全民玩艺艺术有限公司拟选址四川天府新区眉山片区，投资100亿元与意大利知名企业联合打造全球文化产业示范基地，建设分为四大板块：展馆群落、油画艺术产业园区、音乐歌剧创意产业园、工业设计产业基地，打造包括全民创客孵化工作室、LOFT创业中心、画家艺术空间、创客艺术交流中心、艺术创客贸易展示交流区、艺术创客产业孵化配套、餐饮休闲零售配套等集艺术创作、展示、旅游于一体的“全民玩艺”文化产业孵化基地。

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2014年10月2日，四川天府新区获批成为国家级新区。涉及成都高新区南区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市，眉山市的彭山区、仁寿县。2014年11月4日，眉山市彭山县撤县设区。由此开始，不少企业在四川的打发都开始围绕天府新区南“外围”，合作模式以PPP为主。

PPP代表区县——眉山市

截至2016年8月2日，眉山市PP项目专项工作组此项包装策划PPP项目133个，打捆成40个工程包，涉及总投资2050亿元。

其中包括眉山市存量资产项目、眉山市东坡区田园型智能新城、眉山市彭山区产业新城、眉山市仁寿县天府仁寿大道大化至城区段建设项目、眉山市洪雅县农旅康养及相关基础设施、眉山市丹棱水环境综合治理项目、青神县虎渡溪航电枢纽工程等在内的7个项目已签约，总投资430亿元，涵盖了眉山经济社会发展不同行业和领域。

PPP代表企业——华夏幸福基业股份有限公司

2016年4月22日： 通过关于签订合作开发建设经营四川省眉山市仁寿县约定区域框架协议。据此，仁寿县将以包括视高镇、兴盛镇、清水镇共约50平方公里的区域的整体开发事项与华夏幸福进行合作。

2016年6月22日：与四川眉山市彭山区人民政府签署《眉山市彭山区产业新城PPP项目合作协议》，先期启动区的合作期限为30年，合作区域占地面积约为93平方公里。