12月29日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让12宗地，包括天府新区的9宗地块和华府的3宗地块，总出让面积1195.66亩。

土地位置	面积(亩)	土地用途	起始楼面地价(元/㎡)	计算容积率
双流区协和街道长顺村2、3、6组	101.32	住兼商	3250	3.00
双流区协和街道长顺村2、3、6组，清河村9组	78.81	住兼商	3250	3.00
双流区协和街道长顺村2、6组	117.58	住兼商	3250	3.00
天府新区煎茶街道青松村一组、五里村七组	151.61	住兼商	1157.29	3.50
天府新区煎茶街道五里村六组	63.21	住兼商	1012.83	4.00
天府新区煎茶街道五里村五组	123.31	住兼商	1350.14	3.00
天府新区兴隆街道宝塘村三组，煎茶街道五里村五组	107.95	商兼住	736.38	5.50
天府新区兴隆街道保水村五、七组	82.39	住兼商	1157.42	3.50
天府新区兴隆街道跑马埂村一组、宝塘村二组，煎茶街道青松村一组	71.8	住兼商	1157.4	3.50
天府新区兴隆街道三根松村二、三、五组	78.04	住兼商	1761.87	2.30
天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村三组	172.27	住兼商	1687.68	2.40
天府新区正兴街道凉风顶村三、四组，兴隆街道宝塘村六组	47.37	住兼商	1446.77	2.80

华府再出三宗地 或引来pk战

本场拍卖，华府板块的三宗地块关注度最高。地位于迎宾大道以西，地块的对面就是万锦城项目，斜对面是保利叶语。

地块位置图

近两年，华府一直是话题板块，但与前两年大热时不同的是，今年的华府在均价已有质的飞跃。据锐理统计显示，今年三季度华府板块的备案均价还在6382元/㎡，到四季度均价已上涨至8811元/㎡。

2014年1季度至今，华府板块备案均价走势

所以本次出让的三宗地块3250元/㎡的起拍楼面地价，虽然与周边两公里范围内的其他地块相比不惧优势，但是在项目的售价上涨的态势下，利润空间还是比较可观。

土地位置	面积(亩)	容积率	土地用途	出让时间	楼面地价(元/㎡)	竞得者
【格林城】双流县华阳街道清河社区8、10组	96.09	3.5	住兼商	2013-12-19	2978.7	成都睿科房地产
【华汇天地】双流县华阳街道清河社区4、5、8、10组	175.49	5	商兼住	2013-08-26	855	四川省铁路产业投资集团、四川瑞景房地产
【中铁骑士府邸】双流县华阳街道清河社区2、3、4组	116.31	4	住兼商	2013-07-12	3412.48	成都同新房地产
【德商华府天骄】双流县公兴街道藕塘村5组	94.25	3	住兼商	2013-01-08	2500.12	德商
【中信城左岸】双流县华阳街道一心社区1、2、4组	119.75	4	住兼商	2012-11-15	1050.02	成都信蓉投资
【中信城右岸】双流县华阳街道清河社区5、6、8、9组	298.61	4	住兼商	2012-11-14	1049.99	成都信蜀投资
【南湖逸家】双流县华阳街道清河社区8、9组，公兴街道藕塘村5组	149.84	3	住兼商	2012-11-07	1870	国嘉
【九龙仓时代上城】双流县华阳街道清河社区8组，公兴街道藕塘村5组	111.61	3	住兼商	2012-11-07	1724.93	佳唯投资
【保利叶语】双流县华阳街道清河社区9组，公兴街道藕塘村5组	169.34	3	住兼商	2012-11-07	1670	保利
【万锦城】双流县华阳街道清河社区8、9组，长顺社区2组	299	4	商兼住	2012-11-06	1050	成都信腾
【通瑞月光湖】双流县公兴镇草坪村	32.88	4	住兼商	2011-01-07	1050.1	成都通瑞永立置业
【棠湖泊林城】华阳街道三江村4、5、6、7社	397.1	1.8	住兼商	2009-06-19	666.67	成都三江投资

地块周边两公里范围内土地成交情况

从地块周边两公里范围内近12个月供求走势来看，在售的13个项目每月共去化8.96万㎡，现存量为16.23万㎡，去化压力并不大，市场环境良好，所以这三宗地未来的销售环境极其乐观，这也是不少房企看中该地块的原因之一。

关于天府新区的九宗地，锐理君也获取一则小道消息，会有神秘买家豪气出手，大规模布局，这则小道消息是否可靠呢？锐理为您现场揭晓。

第一宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组，跑马埂村三组（成都科学城范围内，绵州路西侧、海口路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 114845.82

用地面积(亩): 172.2687

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于11.5万平方米且不大于27.56万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率:2.4

第二宗地位置：天府新区煎茶街道青松村一组、五里村七组（成都科学城范围内，科学城中路北侧、环湖路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 101070.43

用地面积(亩): 151.6056

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于10.1万平方米且不大于35.37万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3.5

第三宗地位置：天府新区煎茶街道五里村五组（成都科学城范围内，天府大道西侧、鹿溪河东侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 82206.67

用地面积(亩): 123.3124

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 出让土地（123.3124亩）计入容积率总建筑面积不小于8.23万平方米且不大于24.66万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%；待整合用地（2.8910亩）计入容积率总建筑面积不小于0.2万平方米且不大于0.57万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%.

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3

第四宗地位置：天府新区兴隆街道宝塘村三组，煎茶街道五里村五组（成都科学城范围内，天府大道东侧、环湖路西侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 71964.98

用地面积(亩): 107.9475

土地用途: 商业兼容住宅

容积率: 不小于7.20万平方米且不大于39.58万平方米，兼容住宅建筑面积比例不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 5.5

第五宗地位置：天府新区兴隆街道保水村五、七组（成都科学城范围内，梓州大道西侧、科学城北路北侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 54927.65

用地面积(亩): 82.3915

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于5.50万平方米且不大于19.22万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于15%且不大于30%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3.5

第六宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村二、三、五组（成都科学城范围内，绵州路西侧、海口路北侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 52029.41

用地面积(亩): 78.0441

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于5.21万平方米且不大于11.96万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 2.3

第七宗地位置：天府新区兴隆街道跑马埂村一组、宝塘村二组，煎茶街道青松村一组（成都科学城范围内，科学城中路北侧、环湖路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 47867.79

用地面积(亩): 71.8017

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于4.7868万平方米且不大于16.75万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3.5

第八宗地位置：天府新区煎茶街道五里村六组（成都科学城范围内，天府大道东侧、科学城中路北侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 42138.74

用地面积(亩): 63.2081

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于4.22万平方米且不大于16.85万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 4

第九宗地位置：天府新区正兴街道凉风顶村三、四组，兴隆街道宝塘村六组（成都科学城范围内，环湖路北侧、科学城北路南侧）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 31578.85

用地面积(亩): 47.3683

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不小于3.16万平方米且不大于8.84万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于5%且不大于20%。

起拍价(万元/亩): 270

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 2.8

第十宗地位置：双流区协和街道长顺村2、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 78383.43

用地面积(亩): 117.5751

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0，住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%）

起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率:3

第十一宗地位置：双流区协和街道长顺村2、3、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 67545.41

用地面积(亩): 101.3181

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0，住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%）

起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3

第十二宗地位置：双流区协和街道长顺村2、3、6组，清河村9组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 52541.30

用地面积(亩): 78.8120

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤3.0，住宅用地兼容商服用地（兼容比例≤10%）

起拍价(万元/亩): 650

成交单价（万元/亩）:

成交总价（万元）:

楼面价（元/平米）:

竞得者:

溢价率: %

计算容积率: 3