5月，成都土地市场开始回暖，当月累计出让净用地面积1428.07亩，成交总金额约32.6亿元。不少业界人士认为，相较于4月的土地市场是有回暖之势，但同比来看，只能算是正常发挥。面对这一质疑，6月的土地市场交上了满意的答卷——整个6月，成都国土局出让土地20宗，累计出让净用地面积1698.58亩，成交总金额约60.69亿，环比增幅达86%。

相较于5月的38宗地来看，6月的20宗地显得有些小气，不容小觑的是这其中成交的18宗地量小而质高，上半年土地成交总价10TOP榜单中，有四块地出自6月，而且摘得地王头衔的武侯区半边街地块也是在6月成交。

 单宗出让土地成交总价前十名

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价（万元）	竞得者
1	武侯区半边街、白佛村	99.1	132587.1	蓝光
2	金牛区凤凰大道地块	289.47	110133.91	台湾乡林集团
3	双流县东升街道迎春桥地块	100	80000	北大资源、成都恒隆鑫
4	双流县东升街道迎春桥地块	96.7	76874.678	北大资源、成都恒隆鑫
5	双流县西航港街道九龙湖地块	113.96	48430.98	四川邦泰置业
6	武侯区半边街村、白佛村	35.27	46374.81	蓝光
7	成华区新客站片区地块	26.58	25593.55	成都荣盛伟业房地产
8	新都区新繁镇高墙村地块	58.09	17658.88	自然人（谭永富）
9	金堂县三星镇北河二桥A地块	100.35	15252.98	四川泓宇房地产
10	金堂县三星镇北河二桥B地块	99.5	13333.02	成都金堂和裕房地产

 

本月单宗出让土地面积前十名中，有四宗地登上上半年土地成交总价TOP10榜单，其中两宗地被上半年表现积极的蓝光拿下，这两块连襟地也是本月最热闹的“半边街”地块，总面积134亩，成交总价17.8亿。 

单宗出让土地面积前十名 

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交总价（万元）	竞得者
1	金牛区凤凰大道地块	289.47	110133.91	台湾乡林集团
2	新津县花源镇官林村地块	156.51	6260.23	成都晟湖投资
3	温江区寿安镇百花社区地块	124.46	8463.5	悦榕庄
4	双流县西航港街道九龙湖地块	113.96	48430.98	四川邦泰置业
5	金堂县三星镇北河二桥A地块	100.35	15252.98	四川泓宇房地产
6	双流县东升街道迎春桥地块	100	80000	北大资源、成都恒隆鑫
7	金堂县三星镇北河二桥B地块	99.5	13333.02	成都金堂和裕房地产
8	武侯区半边街、白佛村	99.1	132587.08	蓝光
9	双流县东升街道迎春桥地块	96.7	76874.68	北大资源、成都恒隆鑫
10	温江区永宁镇永福社区地块	86.55	6664.28	成都嘉康投资发展有限公司

       根据锐理数据统计，6月成都总计出让20宗土地，累积出让净用地面积达1698.58亩。出让面积环比上涨18.9%，虽然本月出让的20宗地从数量相较于5月的38宗地从数量上少了近一半，但本月土地出让面积最大的地块为289.47亩，远大于上月166.75亩的最大地块。最终，该地被台湾乡林集团收入囊中。据了解，乡林集团计划10年内在大陆进行30个大型地产综合项目开发，项目内容包涵：高端酒店、精品百货、购物中心、写字楼、酒店式公寓、文化服务、高端住宅等复合式投资项目，所以凤凰大道地块未来的发展不排除就是这三十分之一，凤凰大道或将因此而迎来华丽转身。

 6月成交土地楼面地价前十名

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交楼面地价（元/㎡）	竞得者
1	武侯区半边街、白佛村	99.1	6920.02	蓝光
2	武侯区半边街、白佛村	35.27	6800	蓝光
3	成华区新客站片区地块	26.58	4500	成都荣盛伟业房地产
4	双流县东升街道迎春桥地块	100	4000	北大资源、成都恒隆鑫
5	双流县东升街道迎春桥地块	96.7	3975	北大资源、成都恒隆鑫
6	双流县西航港街道九龙湖地块	113.96	2125	四川邦泰置业
7	龙泉驿区洛带镇地块	11.09	2011.11	成都地润置业
8	新都区新都镇西街地块	1.7	1912.5	自然人（谭永富）
9	新都区新繁镇高墙村地块	58.09	1520	自然人（谭永富）
10	金牛区凤凰大道地块	289.47	1494	台湾乡林集团

 在榜单前十强中，蓝光占两席，争做半边街的“主人”，高溢价、高地价在上半年蓝光拿地中频频出现，6月蓝光用“疯狂的半边街”为自己在上半年的拿地成绩表中再加一分。

     6月成交土地溢价率排行榜

排名	土地位置	用地面积(亩)	成交单价（万元/亩）	溢价率	竞得者
1	龙泉驿区洛带镇地块	11.09	362	352%	成都地润置业
2	新都区新都镇西街地块	1.7	1020	240%	自然人（谭永富）
3	武侯区半边街、白佛村	99.1	1337.87	143%	蓝光
4	武侯区半边街、白佛村	35.27	1314.67	139%	蓝光
5	金堂三星镇北河二桥A地块	100.35	152	111%	四川泓宇房地产
6	双流县东升街道迎春桥地块	100	800	95.1%	北大资源、成都恒隆鑫
7	双流县东升街道迎春桥地块	96.7	795	93.9%	北大资源、成都恒隆鑫
8	金堂三星镇北河二桥B地块	99.5	134	86.1%	成都金堂和裕房地产
9	新都区新繁镇高墙村地块	58.09	304	68.8%	自然人（谭永富）
10	成华区新客站片区地块	26.58	963	27.2%	成都荣盛伟业房地产

 6月的溢价率榜单相较于5月增色不少，如果说5月份开发商才迈入抢地的门槛，那6月绝对算是龙争虎斗，本月前五名的地块溢价率均超过100%，最高溢价率更是达到352%，这在成都近期的土地市场上实属少见，不仅宣告了成都土地市场正式回暖，更表现出开发商对市场信心十足。