在锐理数据《2016年成都土地市场年报》总结中可以看到，城西以武侯、青羊为代表的区域，无论在土地供应量和成交楼面地价方面均有诸多亮眼的表现。

在“2016年大成都楼面价TOP10地块”中，被金房以12000元/平方米楼面价拿下的武侯区红牌楼街道地块，以及被朗诗以12000元/平方米拿下的青羊区苏坡街道百仁社区地块位列榜单二、三名。而这两宗地块也均位于此次看地的范畴内。（三环路分别以苏坡立交和川藏立交为圆心的两公里半径内）

根据锐理君打探到的城西2017年预供应土地信息，预计城西以武侯、青羊为代表的区域将有多宗地块上市。接下来，就请跟随锐理君的脚步，先回顾一下西三环路沿线周边近年来土地市场的表现，再来看看接下来还有哪些值得关注的地块。

青羊区：近5年外金沙板块“扛大旗 ”2017年享名校资源地块扯眼

锐理数据统计显示，从2012年至今的5年内，城西三环路以苏坡立交和羊犀立交为圆心的两公里半径内成交地块（以招拍挂形式出让的纯住宅、住宅兼容商业、商业和商业兼容住宅地块）13宗。

其中，外金沙板块达12宗，在2015年供应量最大，合计供应面积达354.98亩，但楼面地价最高值12000元/平方米出现在2016年，也就是太行瑞宏和朗诗联合拿下的百仁地块。

锐理数据获取的信息显示，2017年青羊区将有多宗地块上市，其中以羊犀立交、苏坡立交为圆心的两公里半径内也或将有地块入市，以下这两宗地可能会上市：

培风地块

△培风地块区位图

地块处于外光华板块核心区域，临近光华大道、日月大道和培风大道，通达能力强，已开通的地铁4号线中坝站正处于该区域。

△地块周边2公里范围内主要项目地块信息和在售价格

地块相关指标（以实际出让信息为准）：

总规模：164.9亩

容积率：上限3

用地性质：二类住宅用地

地块周边配套及优势：

1、地块处于外光华板块核心区域，周边的中铁西城、鹏瑞利广场、青羊万达广场等均可辐射至此，商业配套相对完善。

2、周边已入住小区包括培风小区、东原时光道、万西苑等，居住氛围已经形成。

3、地块临近树德中学光华小区、实验小学西区，五幼万家分园等，教育资源丰厚。

瑞联路89号地块

△瑞联路89号地块区位图

地块临近西三环路和青羊大道，是城西三环内近年来少有供应的住宅兼容商业地块。

地块相关指标（以实际出让信息为准）：

宗地面积：20亩

用地性质：住宅兼容商业地块

容积率：≤3

建筑密度：总建筑密度不大于40%，高层建筑密度不大于20%

地块周边配套及优势：

1、地块邻近正在修建当中的地铁7号线光华村站，周边道路交通完善，通达性高。

2、地块南侧和西侧自然资源丰厚，如东坡体育公园和清水河公园等，宜居氛围浓厚。

3、地块周边有包括泡桐树小学、泡桐树幼儿园、青羊实验中学、青羊实验中学附属小学等等，教育资源丰厚。

武侯区：近五年50亩以下地块供应超70% 武侯新城板块2017年仍是主力

锐理数据统计显示，从2011年至今，城西三环路以武侯立交和川藏立交为圆心的两公里半径内成交地块（以招拍挂形式出让的纯住宅、住宅兼容商业、商业和商业兼容住宅地块）达35宗。

其中，26宗地块用地面积都在50亩以下，顺江板块供应宗数达14宗。最高楼面地价也是出现在2016年，是由金房集团以12000元/平方米的楼面地价拿下的红牌楼地块。

在2017年可能上市的武侯区三环周边地块中，武侯新城仍将是供应的主力。锐理君筛选出2宗地块进行简析：

陆坝村6组二类住宅用地

△陆坝村6组二类住宅用地区位图

地块处于武青西四路与智谷大道交汇处。

地块相关指标（以实际出让信息为准）：

宗地面积：103亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：≤3.3

建筑密度：小于等于22%

绿地率：大于等于30%

地块周边配套及优势：

1、地块处于规划中的武侯新城核心价值区域，周边为永康路、双星大道、三环路及新改造的潮音大道，通达性高。

2、周边配套包括蓝光金双楠、千盛百货、龙湖金楠天街和正成广场。

万寿村D2二类住宅用地

△万寿村D2二类住宅用地

地块位于西三环路三段外侧，草金立交以北，万寿路旁。

△地块周边2公里范围内主要项目地块信息和在售价格

地块相关指标（以实际出让信息为准）：

宗地面积：48.4亩

用地性质：二类住宅用地

容积率：不大于2.0

建筑密度：不大于30％

地块周边配套及优势：

1、地块周边道路网络四通八达，紧邻西三环路、万寿路和草金立交，通达性高。

2、周边已入住项目较多，包括美丽庭院、星悦领地等。

3、临近地块有规划中的地铁9号线一期。