2016年,邛崃主城区成交土地5宗，成交面积263.47亩，成交总金额4.55亿元。这组看似平常的数字，却暗示了邛崃的潜力。

去年开发商都将重点放在主城区和近郊土地上，远郊很多土地都是打酱油的角色，在这种情况下，邛崃的土地不仅是零流拍，还溢价成交，可见邛崃市场的价值已经得到广泛开发商的认可。

在天府新区获批国家级新区后，成都周边城市的发展加速，关注度明显提升，邛崃就是其中之一。2016年12月，邛崃与天府新区成都管委会签订协议，联手共建天府新区邛崃产业园区，重点发展新材料、新能源、智能制造、生物医药产业。力争通过5年的努力，将产业园建成50平方公里现代产业新城，产值突破1000亿元。这标志着邛崃已开启全力融入天府新区的大步伐，天府新区邛崃产业园区距离天府新区成都科学城直线距离仅有30公里，邛崃与天府新区边界更只有10公里的距离，“半小时”通勤圈指日可待。可以预见，未来邛崃的土地价值将更加明显。

为了满足市场需求，由邛崃市委、市政府主办，邛崃市国土资源局和锐理数据协办的“2017年邛崃城市发展投资说明会”将于3月23日下午14:00-16:00在成都环球中心天堂洲际大饭店举行，届时将重点推介12宗土地，其中，8宗位于邛崃主城区，2宗位于天府新区邛崃产业园区，其于2宗分别位于平乐、卧龙。针对邛崃市的投资环境以及未来的发展规划也将在本次推介会上有详细的介绍。欢迎有意向的企业前来参加。

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邛崃土地市场将迎新供应 滨水新城溢价明显

据锐理数据统计显示，2010年至2016年共成交52宗土地，成交面积2191.29亩，总价39.05亿元，平均楼面地价968元 / 平方米。从近两年的成交情况来看，滨江新城的土地溢价较为明显。

去年，锐理实地看过79亩河滨路北侧、文南路西侧地块，该地块占有河景+学区双项资源，最终该地块被成都深发房地产溢价51.25%拿下，可见该区域地块的诱惑力非常大。

本次推介的地块中，也有两宗地块位于该区域，地块周边1公里范围覆盖幼儿园4所，小学1所，包括南街小学、北大附属实验幼儿园、城南幼儿园等；同时配套了四川省人民医院邛崃医院等3所优质医疗机构。该区域最具优势是紧邻邛崃市滨河公园及南河，适合打造改善型产品。

根据锐理对邛崃市场分析得出结论，改善型产品亟待也挖掘。数据显示，2016 年邛崃 90-110 平方米面积段备案成交达到 18.85 万平方米，占总成交比重 39.35%；110-130平方米面积段成交达到 11.99 万平方米，占比25.03%。对比邛崃2015年备案成交各类型产品比例，中高层、高层和超高层合计占到了 94.54%，而多层、小高层只占 3.81%。这对当下的改善型成交抬头的大风向来说，邛崃市场需要更多多层、小高层产品的出现，大批有着改善需求的购房者们，正期待着更多更好的新产品推向市场，滨水新城和城北片区都是绝佳的机会区。据了解，城北片区规划面积3平方公里，人口约5万，片区功能定位为城市商业金融中心，未来将发展成邛崃商业会展服务高地以及宜居生活片区。

除了滨水新城的地块外，其他几个区域土地的情况如何？又暗藏哪些机会呢？3月23日的推介会上都将深入解读。

活动主题：2017年邛崃城市发展投资说明会

活动时间：3月23日（星期四）下午14:00-16:00

活动地点：成都环球中心天堂洲际大饭店