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兴隆湖三宗商业地块引多家房企出价或转拍卖

4月24日,成都市公共资源交易中心将以挂牌方式出让天府新区兴隆街道宝塘村二组地块、天府新区兴隆街道宝塘村二组、煎茶街道青松村一组地块以及天府新区兴隆街道宝塘村六组地块,总出让面积163.52亩,三宗纯商业地块,起挂价格均为130万元/亩。

本次挂牌的三宗地块基本信息

三宗地块均有出价或转拍卖

67亩天府新区兴隆街道宝塘村二组地块位于成都科学城范围内,兴隆湖南侧、科学城中路北侧。从出价记录上可以看到,该宗地块有三个号牌出价,当前最新的出价为134万元/亩。

67亩地块是图上所示二号宗地


67亩地块的出价记录


根据地块出让方案显示,67亩地块有限高要求。

出让方案显示,竞得人须在宗地范围内建设综合商业街区,其中包含房间数不少于300间、总投资额不低于2亿元人名币的商业酒店。项目总投资额不得低于10亿元(不含土地出让价款和持证准用价款)。竞得人须自持该项目物业的比例不得低于50%,自持物业报经四川天府新区成都管理委员会同意后,可销售给下属企业、关联企业或符合入驻成都科学城的企业和机构。

51.7亩地块与67亩地块相邻,目前已有两家出价,最新价格为132万元/亩。同样,该地块也有限高要求。

51.7亩地块出价记录


出让方案显示,竞得人须在宗地范围内建设建筑面积不小于3万平方米的特色商业区(含酒吧、咖啡店、餐饮、影院、时尚商场和生活超市),以及建筑面积不小于1万平方米的综合性高端农贸市场。项目总投资额不得低于8亿元(不含土地出让价款和持证准用价款)。

竞得人须自持该项目物业的比例不得低于50%,自持物业报经四川天府新区成都管理委员会同意后,可销售给下属企业、关联企业或符合入驻成都科学城的企业和机构。

44亩天府新区兴隆街道宝塘村六组地块位于成都科学城范围内,兴隆湖北侧、科学城北路南侧。该地块已有5家房企出价,当前最新价格为138万元/亩。

地块位置图


44亩地块出价记录


地块限高要求

出让方案显示,竞得人须在宗地范围内建设房间数不少于300间的五星级及以上标准的酒店。项目总投资额不得低于3亿元(不含土地出让价款和持证准用价款)。自持物业报经四川天府新区成都管理委员会同意后,可销售给下属企业、关联企业、或符合入驻成都科学城的企业和机构。

三宗地块针对所做业态都有具体的要求,对投资金额也有门槛设置,拿地房企必须在商业方面有一定的资金实力和操作经验才能hold住地块。

兴隆湖片区已悄然成型 你得更新对它的印象

这三宗地块之所以能有如此热度,离不开区域良好的规划与发展。

如果没有亲自去看过科学城,很多人对它的第一印象肯定是“远”。锐理君也实地去转了一圈,从交通、人气、便利度以及环境方面看,都比想象中的好太多。

1.地铁接驳公交直达兴隆湖:从地铁华府大道站出来就有通往兴隆湖的免费公交车T1.到了兴隆湖还有摆渡车可以乘坐,在指定区域还有很多共享单车可以供大家使用。

兴隆湖公交站

2.在人气方面兴隆湖确实让人有些惊喜:工作日的上班时间,公交车开出三站后,7成的座位都有人了。到站后,可以看到湖边有环湖骑行的、有钓鱼的、也有散步的。除了休闲外,就业人口也有不少,天府菁蓉中心已陆续有企业入驻,园区的食堂在午饭时候的人气也很高。

3.环境一流,便利度逐步提高:围着兴隆湖周边的环境非常好,骑行道也修好了。便利程度有待提高。此次三宗商业地块入市后,将成为该区域商业有效补给。

兴隆湖实景图


湖边有很多正在修建的项目


科学城规划图

对比科学城的规划图来看,你会发现“买家秀”的颜值确实不低,与很多规划了却迟迟不建的配套相比,科学城让人更有踏实感,这也是房企对该区域的信心所在。接下来,会有哪些房企将加入这个大版图当中呢?甚是期待。

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