6月19日下午，“2017·成都蒲江城市发展暨价值投资说明会”在成都科华明宇豪雅饭店隆重举行。本次投资说明会吸引了包括碧桂园、中海、绿地、华润、城投等80余家房地产开发企业精英及多家产业投资商到场参与。

本次说明会介绍了蒲江县城市资源及投资价值，并重点推介了290亩优质土地，这也是近年来蒲江县规模、影响力最大的一次土地资源集中推介。

经济、产业、交通借势增速 蒲江迎来投资价值爆发期

随着成都全方位的快速发展，地处交通要塞的蒲江，经济、产业、交通都借势增速。蒲江县委常委、县人民政府副县长侯坤平介绍称，2016年蒲江县GDP总量同比增长10.5%，固定资产投资总量同比增长31%。县域交通优势尤为显著，正逐渐形成“三轨、两高、五快”的交通格局，是名副其实的进藏入滇咽喉要道、交通枢纽和物资集散地。

会议现场蒲江县委常委、县人民政府副县长侯坤平介绍蒲江城市概况

另外，区域产业基础得到进一步夯实。农业方面，蒲江在全国率先整县推进了有机农业建设，茶叶、猕猴桃、柑橘三大主导产业加速转型升级。“蒲江丑柑” “蒲江雀舌” “蒲江猕猴桃”三大公共品牌价值已经达到281.04亿元。2016年全县农村居民人均可支配收入18370元。

蒲江三大主导农业产品

此外，蒲江在工业和旅游服务业方面的发展也取得巨大成果。侯坤平副县长介绍说，西部唯一的中德中小企业合作示范区已落户蒲江，并被列入国家“一带一路”战略四川省先行项目。

目前，园区已入驻包括德国博世、美国丝涟、摩尔生物等企业及其核心配套企业165家，正在形成以世界500强博世集团等龙头企业带动的集群发展态势。

依托蒲江天生的生态优势，蒲江成功创建了大溪谷省级旅游度假区和石象湖、成佳茶乡两个国家AAAA级旅游景区。同时，乡村旅游持续升温，独具特色的明月国际陶艺村、光明樱桃山等已经成为文旅融合发展新亮点。

产业、交通、经济的快速发展，让蒲江迎来了投资价值的爆发期。

AAAA级旅游景区成佳茶乡

区域楼市供不应求 房地产开发迎来投资良机

蒲江县围绕“城建靓县”目标开展旧城改造与新城建设，为此全县将投资198亿元，实施城市建设攻坚项目10个。截至目前，改造片区共搬迁住户1584户，搬迁房屋面积13.81万平方米，货币化安置率达99%以上。

区域的拆迁改造，一方面提供了可供上市的优质土地，另一方面也形成了大量的购房需求，而货币化安置则增强了区域客群的购买力。

改造后的文武庙片区

侯坤平副县长还在说明会现场分析了当前蒲江房地产业的发展现状。她表示，蒲江县依托生态本底，以旅游地产带动，着力打造健康养生地产，先后引进了花样年、保利、中节能等高端地产，将自然生态环境融入高品质居住，这种品质化、高端化、绿色节能的地产项目成为或居住、或投资的人士的首选之地。

近年来，蒲江县房地产年新开工面积均保持在30万平方米以上，销售面积和销售金额连年保持10%的增长态势。截至今年5月底，蒲江县城区商品住宅积存仅163套、1.26万平米，销售周期仅1个月，正面临供不应求的大好开发时机，可以说是房企进驻区域的大好时机。

四大功能区优势各异 290亩优质地块年内推出

6月8日，蒲江一宗住宅用地溢价26.67%成交，足以证明区域价值正在不断被关注。在推介地块之前，蒲江县国土资源局局长陈力先介绍了蒲江老城区、南部新城、蒲江新城、东部工业区这四大功能区的总体发展规划。

蒲江县国土资源局局长陈力介绍今年蒲江供地计划

其中，蒲江新城是蒲江县城区成片可开发土地最多的区域，也是未来蒲江县房地产市场的重点发展区域。现场还透露，蒲江未来规划城市居住人口近期目标（2020年）为14.5万人，远期目标（2030年）将达到24万人，人口红利将随着区域规划发展升级而不断显现。

陈力向与会企业详细推介了计划于年内推出的290亩地块信息，其中有4宗经营性用地位于蒲江新城，3宗位于老城区，还对老城区的旧改片区和东部工业区进行了重点推介。

1、蒲江新城 年内计划上市4宗土地，总面积约173亩。

蒲江新城功能区的4宗地块为连襟地块，其中3宗为二类住宅用地，1宗为商服用地，土地面积合计约173亩，其中面积最大的为1号地块约84亩。

位于蒲江新城功能区的4宗地块

地块所在的蒲江新城毗邻成蒲高铁蒲江站，高铁经济将为区域未来发展注入无限的机遇；紧邻的蒲江河带来了丰富的沿河景观资源，另外，地块区域靠近世纪广场、体育中心商业圈，作为连接蒲江新城与南部城市次中心的枢纽地段，宜居宜业。

未来这里还会有规划地铁12号线支线接入，发展潜力较大。该片区除了已建成的四川省重点高中蒲江中学新校区外，还有1所规划小学。周边还规划有公立医院、文化公园、演艺中心等生活配套，未来发展前景可期。

2、老城区功能区 年内计划上市3宗土地，总面积约106亩

老城区的3宗地块则均为二类住宅用地，且为连襟地块，地块面积共106.35亩。

位于老城区的3宗地块

这3宗地块由于位于老城区，区域景观资源以及公共配套非常成熟。蒲江河流经5号地块旁边，周边1公里范围内有南街幼儿园、新星幼儿园2所幼儿园，有鹤山镇城北小学、蒲江县实验外国语小学以及省级重点高中蒲江中学，教育资源丰富；2公里范围内还分布有成都市第三人民医院蒲江医院、蒲江县中医医院、阴氏骨科医院等3所医院。

区域内还将规划建设“新型邻里中心”农贸市场、九年一贯制学校和育才公园等生活配套。另外，围绕文庙、武庙、洗墨池遗址等突出区域丰厚的文化底蕴，区域内将形成人文雅趣的居住氛围。

3、旧改片区及东部工业区未来可供土地约380亩。

除了这些重点推介的地块，说明会上还推介了一些重点发展的区域。老城区的旧改片区通过改造项目可以进一步释放片区土地资源，加上区域整体打造升级，区域价值将不断上涨。未来该片区可供土地面积约200亩。

作为产业集中发展区的东部工业区，不仅在产业方面优势显著，在交通、商业、教育等配套都规划齐全，且交通和商业已经呈现。

东部工业区的510地块作为连接东部工业功能区与南部功能区的纽带，是产业配套的重要片区，将吸引蒲江工业园区的大量高精尖人才与外来人群，释放巨大的消费需求。该片区未来可供土地面积约180亩。

透过这一场城市发展暨价值投资说明会，不仅可以从中看到蒲江城市发展的契机，还可以看到蒲江房地产市场的巨大价值，随着区域产业、人口、经济的不断增长，蒲江的土地市场将吸引更多大型房企的目光。