截至6月20日，沪深两市共有20多家上市房企发布了半年报业绩预告。其中，深市方面预告净利润同比增长上限超过30%的有8家。

上市房企上半年报反映出来的业绩波动，实与当前国内房地产行业销售大业绩相关。日前，国家统计局发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，呈现稳中有降格局。

业内人士分析认为，根据5月地产统计数据公布土地购置面积单月增速首次为负，按揭贷款单月增速首次为负，说明随着政策和资金的收紧，房企拿地和开工意愿略有下行，虽然一些核心房企仍在积极布局，但未来几个月投资增速可能继续下行。

另一方面按揭贷款的增速为负也预示着整个行业的杠杆比率在下行，预示着销售的下行不可避免。但需要注意的是，占销售面积60%、销售金额44%的三四线城市杠杆收紧幅度较小，预示着销售绝对量有保证。另外，央行年初对于住房贷款占比目标设定在30%，而5月新增居民中长期贷款占比仍有39%，预计未来信贷收缩仍将延续。

房地产销售增速持续收窄，房企回款速度减缓后，投资增速也于5月出现拐点，房企或将从补库存周期进入去库存周期。接下来区域分化是城镇化下半场的核心旋律。

前五月房企业绩表现
北大资源：上半年销售已破百亿

北大资源6月19日宣布，在6月16日至18日间，该公司在武汉、重庆、昆山、天津、佛山五个城市的多个项目同步开盘，两日内揽金15亿元。

与此同时，北大资源宣布2017年上半年销售业绩突破百亿元。

2016年北大资源签约销售金额113.74亿元，签约面积114.8万平方米。这也意味着，半年还不到，北大资源2017年的销售已接近去年全年的销售额。

金科：全年销售目标500亿 完成百分之42%

6月14日，金科地产集团股份有限公司发布《公司发展战略规划纲要（2017-2020）》。其中提及，2017年1-5月，金科股份实现签约销售金额约210亿元，同比增长111%；销售面积约296万平方米，同比增长约98%。

锐理君查询发现，金科股份于《公司发展战略规划纲要（2017-2020）》提及其未来几年销售目标——在2017年至2020年期间，其计划各年度力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元，并力争于2020年冲击2000亿元目标。

截止2017年5月末，金科股份进入了华东、华北和中西部区域的多个城市，包括华东区域的南京、苏州、无锡、合肥、济南、青岛等，华北区域的北京、天津、石家庄，中西部区域的成都、长沙、西安、武汉、郑州、南宁、昆明等。

金科股份指，未来将继续深耕已进入城市，将做大规模占比作为对城市公司的重要要求。

金科股份还表示，以往公司更多是采取内生式拿地开发模式。在聚焦城市群的区域布局目标下，接下来公司会继续加大招拍挂参与力度，并积极开展一二级联动开发，介入旧城改造、棚户区改造，保持稳健的内生式发展。

世茂：上半年预计完成全年目标一半

6月19日，世茂房地产控股有限公司在香港召开股东大会，会上副主席兼执行董事许世坛表示目前世茂的合约销售已经是超预期的，预计2017年上半年会完成全年目标的50%，下半年有60%-70%的货量会陆续推出，因此至2017年末会超出800亿目标很多。不过他表示，现在上调目标还为时尚早。

在城市布局问题方面，许世坛透露受销售政策的影响，整个房地产市场的一二线销量出现了下降，供应量也在减少，三四线成交则上升很多。他指出，未来世茂还是会继续布局一二线城市以及热点一二线城市周边的三四线城市。2017年计整体的毛利率会到30%以上。

合景泰富：5月预售38.8亿元 累计销售145亿

6月15日，合景泰富地产控股有限公司公布截至2017年5月止若干未经审核营运数据。

相比2017年4月28.9亿元的预售额及26.14亿元的权益预售额，5月合景预售及权益预售分别环比增长34.39%及19.5%。

截止于2017年5月，该集团预售额为人民币38.84亿元，同比增加23.3%；预售建筑面积约为20.3万平方米。其中，归属于该集团的权益预售额及权益预售建筑面积分别为人民币31.25亿元及15.8万平方米。2017年前5月，合景泰富合计预售额及权益预售额分别为145.18亿元、118.21亿元。

在新购土地方面，5月月内合景联合龙湖以72.3亿港元投得九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号的住宅用地，面积9,721平方米，最低及最高的楼面面积分别为32,079平方米及53,465平方米。

长实：上半年卖楼营收同比增7倍

长实地产近日向媒体透露，公司上半年于香港卖楼营收逾256亿港元，售出逾1530间房屋，同比增长7倍，超过全年目标。因此将全年销售目标上调至350亿港元。

长实执行董事赵国雄表示，销售金额大增，只因去年获批项目不多所推单位较少。而今年香港楼市稳定，行情理想。公司将会上调全年销售目标至350亿港元。计划今年入市的楼盘，包括荃湾海之恋．爱炫美、中环嘉咸街项目，以及南区浅水湾道项目。

其中，海之恋．爱炫美原本并不在长实地产年初公布的推盘计划内，但在获批销售后即部署月内开售，项目共提供约1436个单位。赵国雄称，会保留部分单位在明年推售，以确保稳定的卖楼收益。

另据媒体了解，长实地产近年从香港土地市场投得的土地较少，以2016年为例就只投得一幅沙田九肚丽坪路地块，涉及建筑面积24.4万平方呎。

中国建筑：前五月地产业务合约销售955亿元

6月15日，中国建筑股份有限公司发布2017年前五月经营情况简报显示，期内中国建筑新签合同额7812亿元，比上年同期增长16.5%。

其中，房屋建筑签约5479亿元，同比增长6.7%；基础设施签约2291亿元，同比增48.8%；勘察设计签约42亿元，同比增长48.3%。

前五月，中国建筑施工面积99126万平方米，同比增长9.7%；新开工面积12029万平方米，同比增长9.9%；竣工面积3314万平方米，同比增长22.2%。

地产业务方面，中国建筑前5月合约销售额955亿元，比上年同期增长53.3%；合约销售面积650万平方米，比上年同期增长31.1%；期末土地储备7821万平方米，新购置土地储备651万平方米。

佳源国际：前5月销售32.71亿 完成年度目标超5成

近日佳源国际控股有限公司公告宣布，于5月单月，该公司实现合同销售金额约6.99亿元（人民币，下同），合同销售面积约9.9万平方米；合同销售均价约7057元/平方米。

截至2017年5月31日止前5月，佳源国际实现合同销售金额约32.71亿元，合同销售面积约41.72万平方米；合同销售均价约7841元/平方米。

另据此前媒体报道，3月29日，佳源国际于香港举办2016年度全年业绩会，会上管理层透露，未来公司销售目标将增长不少于25%，今年预计销售目标为60亿，其中珠三角和海南是重点布局区域。

同时，佳源国际副主席兼执行董事黄福清于会上表示，2017年佳源国际将继续增大一二线城市的土地储备。