6月23日，仁寿县国土资源局以拍卖方式出让视高镇奋勇社区81.39亩地块，最终被四川保利金仁房地产开发有限公司以3.12亿元的总价竞得，溢价率为20%，楼面地价2300元/平方米。这也是继5月5日保利在仁寿视高县以超出305%的溢价率拿地后的再度加持

宗地位置示意图

土地位置：视高镇奋勇社区

交易方式：拍卖

宗地面积：81.39亩

土地用途：住宅兼容商业

容积率： 2.2≤容积率≤2.5

建筑密度：20%≤建筑密度≤40%

挂牌起始价：26000万元

成交价：31200万元

楼面地价：2300元/平方米

竞得者：四川保利金仁房地产开发有限公司

锐理君回顾，就在上个月5日保利拿下第一宗地块的土拍现场，据了解吸引到了20余家房企的报名，其中不乏保利、德商和新城等品牌房企。最终占地约合104亩的地块被保利以5.67亿元的总价竞得该地块，溢价率高达305%，而当时的成交楼面地价为2893元/㎡（未包括返迁等费用）。

而此次出让的地块在挂牌起始价上就上调了12000万元，最终成交价为31200万元。

但据竞买须知文件得知，竞得者须在本宗地内向视高镇政府整栋提供计容建筑面积不低于43500平方米的商品住房和相应机动车位以及不低于8200平方米的商业用房，作为视高镇货币化安置房源，价格按均价10000元/平方米结算。

因此实际的拿地成本要高于计算价格。截至目前保利在仁寿视高的土地储备已经达到了约186.37亩。

仁寿视高镇是仁寿县首个百亿工业园所在地，是四川省“51025”重点产业园区，园区主要发展高端装备制造业和新一代电子信息产业。规划建设中的成都地铁1号线延长线可直达园区。视高镇距离成都双流机场以及第二国际机场也仅有30多公里左右。

此外，成都国土资源局也公布了2017年6月8日—2017年6月23日挂牌土地的结果。

第一宗

土地位置：武侯区机投镇街道办事处潮音村3、4、5组

交易方式: 挂牌

用地面积(亩): 59.5842

土地用途:工业用地

容积率: 不小于1.5且不大于3.0

起拍价: 150万元/亩

成交单价: 150万元/亩

竞得者: 成都京东世纪贸易有限公司

第二宗

土地位置：武侯区簇锦街道办事处铁佛社区5组

交易方式: 挂牌

用地面积(亩): 8.5790

土地用途:工业用地

容积率: 不小于1.0且不大于3.0

起拍价: 100万元/亩

成交单价: 100万元/亩

竞得者: 成都唐源电气股份有限公司

第三宗

土地位置：武侯区武阳大道

交易方式: 挂牌

用地面积(亩): 10.0998

土地用途:商业用地（地下）

容积率: -

起拍价: 82.6万元/亩

成交单价: 82.60万元/亩

竞得者: 四川朗茂置业有限公司