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双流“回锅肉”三度登场 东升楼面地价破万

今日,成都市公共资源交易中心以公开拍卖的方式出让2宗位于双流的地块,其中一宗位于双流区东升街道永福社区1、6组的地块本次已是三度登场。而最终两宗地块均以溢价成交,其中位于双流区东升街道普贤村集体,葛陌村7组的39.92亩地块被北辰置业以 10100元/平方米的楼面价竞得。

现场回顾:

锐理君在现场了解到,今天的两宗地块拍卖吸引到了10家企业到场,两宗地块均设有最高限价。

第一宗地块以6000元/平方米的楼面底价开始拍卖,每次以100元/平方米的增幅进行竞价,刚开始主要是77号、189号和161号在进行竞价,进入到7900元/平方米楼面地价时,33号、66号和89号先后开始加入“战局”,66号拿地意愿表现得非常明显,期间分别与33号和89号均进行了不下十轮的“博弈”,最终该地块在经过42轮的竞价后,最终被66号以 10100元/平方米的楼面价竞得,而一号宗地的最高限价为楼面价10800元/平方米。

第二宗地块本次是已是三度登场,本次起拍价为楼面价5100元/平方米,而此前的起始楼面价为3000元/平方米。该宗地块的竞价主要就是在77号和168号之间展开的,最终在经历了44轮竞价后被77号以9390元/平方米的楼面价竞得,77号为自然人。而该宗地块设置的最高限价为9690元/平方米。

两宗地块均位于双流东升板块,此前该区域最高的楼面地价为为北大资源以4000元/平方米在2013年6月14日拿下的燕楠国际地块。其中一号宗地正位于双流万达广场旁,目前周边2公里范围内在售的项目包括北大资源燕楠国际、远大林语城、国韵村等,销售均价在9000元/平方米左右。

一号宗地

土地位置:双流区东升街道普贤村集体,葛陌村7组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 26613.95

用地面积(亩): 39.9210

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: >1.0且≤3.0

起拍价(万元/亩): 1200

成交单价(万元/亩): 2020

成交总价(万元): 80640.42

楼面价(元/平米): 10100

竞得者: 66号 成都北辰置业有限公司

溢价率: 68.33%

计算容积率: 3

最高限价(元/平米):10800

二号宗地

土地位置:双流区东升街道永福社区1、6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 14212.93

用地面积(亩): 21.3194

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: >1.0且≤3.5

起拍价(万元/亩): 1190

成交单价(万元/亩): 2191

成交总价(万元): 46710.8054

楼面价(元/平米): 9390

竞得者: 77号 自然人

溢价率: 84.12%

计算容积率: 3.5

最高限价(元/平米):9690

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