7月10日,成都国土局以拍卖方式出让4宗土地,其中包括都江堰市滨江街道办天府大道安达路口地块、蒲江县西来镇场镇小河子北侧地块、成华区北湖7号地块,以及武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组地块。合计出让面积约287.63亩。
由于红牌楼区域屡屡诞生高价地,因此业界对今天红牌楼地块的最终成交价格也非常关注,而成华区北湖地块更是今年主城区从未有过的超过150的大地块,不少开发商对这块地都“垂涎三尺”,报名参加今天四宗土地竞拍的开发商包括保利、华润、招商、中粮、中铁建、万科、大港国际、远雄、荣盛、正成等20余家,可见两宗焦点土地的关注度非常高。
事实证明,今天是成都土地市场不平凡的一天,出让四宗地,分别诞生一个总价地王和单价地王。此前,位列成交总价榜首的是以13.2亿被拿下的武侯区半边街地块,今天地王易主,成华区北湖7号地块以21.46亿刷新了今年成都土地市场总价新纪录。
另一块武侯区红牌楼地块以楼面地价10000元/平方米,刷新上半年成交土地楼面地价榜首8300元/平方米的记录。此前,红牌楼北街2号9.36亩的袖珍地在经历了退地后再登拍卖台事件后,拍出了14495.29万元的高价,楼面地价也达到8300元/平方米,不免让人猜测今天的这宗地是否又将创下新高?最终该地“不负众望”的以楼面地价10000元/平米成交,溢价率高达82%,这一成绩远远超过之前红牌楼的明星地。接下来,其最终成形成为大家热议的关键点,超高层?豪宅?在相对地面高度约29米的高度限制之下,能够呈现的产品类型范围又被缩小。最终结果我们拭目以待。
今天拿下红牌楼地块的98号竞买人就是台湾远雄,这也是远雄在武侯区红牌楼区域拿下的第三宗高价地!根据锐理数据对土地市场的监控,去年4月远雄以7080元/平方米,溢价68.57%拿下高新区肖家河沿街以北,玉林中学以东的地块,面积13.9253亩。该地块最终呈现的项目案名为“远雄风华园”,据悉售楼部将于今年下半年9月或10月正式开放。
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