9月5日，都江堰市银杏街道宁江社区19.7亩土地登上拍卖台，拉开了9月土拍大战的序幕。锐理数据显示，9月成都及周边共有26宗土地入市。主城区、高新区和天府新区都有涉及，颇受业内关注。

2017年都江堰共供应4宗土地，供应面积达298.29亩，平均溢价率为19.1%。今年以来，远郊土地溢价情况屡屡出现。在远郊各区县里，邛崃溢价94.28%，蒲江溢价53.72%，都江堰表现出来的溢价相对温和。

本次拍卖较为迅速，现场看见5号、68号进场。最终该地块被68号成都山水田园投资有限公司以3083.34元/㎡的价格拍下，溢价率23.33%。

地块信息

土地位置：都江堰市银杏街道宁江社区

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 13132.19

用地面积(亩): 19.6983

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 容积率大于1.0，且不得大于1.8

起拍价(万元/亩): 300

成交单价（万元/亩）: 370

成交总价（万元）: 7288.371

楼面价（元/平米）: 3083.34

竞得者: 68号成都山水田园投资有限公司

溢价率: 23.33%

计算容积率: 1.8

（都江堰银杏街道宗地位置示意图）

本次登场的都江堰银杏街道土地面积为19.7亩，容积率为1.8，是住宅兼容商业用地。起拍楼面地价2500元/㎡。地块位于都江堰一环路，宁江大院旁，东面为蒲阳河。

今年6月银杏街道曾有两宗连襟地块入市，成都中建人居雅苑以2625元/㎡和2718.75元/㎡的价格将其一同收入囊中，溢价率分别为27.27%和31.82%。

（周边两公里土地成交信息）

周边两公里项目里，宁江大院备案均价为7267元/㎡，钱江美域备案均价为5222元/㎡。

回顾都江堰土拍史，去年11月万达大规模拿地令人印象深刻。16年11月8日，大连万达一举拍下四宗总面积为1544.51亩的纯商业用地，分别是都江堰市玉堂镇永康社区、宝瓶社区地块，都江堰市玉堂镇永康社区、永固社区地块，都江堰市玉堂镇宝瓶社区、永固社区、中兴镇永胜社区地块和都江堰市玉堂镇永固社区地块。整体提升了都江堰文化旅游产业的规模。

近年来，都江堰城市品质在发展中不断升级，其目标为建设绿色都江堰，永葆世界自然文化“双遗产”本色。通过打造“国际生态旅游名城”，构建了适应绿色发展的空间体系、产业体系、城乡体系和制度体系。