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近郊地价接连破万 仁寿机会来了

——成都投资洼地在哪?土拍抢哪?

产业外扩 成都郊县发展迅猛

主城区开发空间越来越小,近郊土拍楼面价接连破万,土拍竞争日益白热化,这些事件性资讯背后,都释放出一个明显信号——房企竞争主战场已经渐渐从主城转向近郊,成都中心城区不断向二圈层扩展。

此外,成都要建设国家中心城市的战略定位,必然使周边二三圈层郊县获得更多产业发展、人才外溢的转型升级机会,产业群外扩还将不断助力大成都范围周边郊县继续迅猛发展。

土拍示意图

洼地在哪?土拍抢哪?

近郊地价接连破万,未来房价直逼一万三四已无悬念。那么问题来了,望眼成都,哪里还能称得上是房地产投资的价值洼地?城南已经火得逆天,仁寿的机会真的要来了!

8月,仁寿县文林镇陵州大道以西一地块被北辰实业以204%的溢价率竟得,楼面价4058.33元/平方米。借着天府新区发展的东风,仁寿土地越来越受到地产企业的广泛关注。据眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心眉仁公资告〔2017〕第18号拍卖出让公告称,下周三(9月13日),仁寿县国土资源局将以拍卖方式出让文林镇怀仁大道以南、陵州大道以西的一块约64.16亩国有建设用地,土地用途为住宅兼容商业,容积率控制在1.8以内,根据规划指标,该地块将打造的是高品质住宅项目。届时,该地块会不会继近期土拍竞争白热化之后再次引爆市场关注,我们拭目以待!

仁寿县2017-51号国有建设用地使用权拍卖出让公告截图

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