今日，成都市国土局以拍卖方式出让五宗地，包括北湖板块一组连襟地、东升街道花园社区地块、金堂县三星镇地块以及郫县三道堰镇地块，其中三道堰地块已提前因故终止。

在昨天的土拍中，花园社区地块以楼面地价4890元/㎡刷新了双流城区板块的楼面价天花板（点击查看：东升街道诞生新地王），今日拍卖花园社区地块与昨日的东升街道地王仅隔着一条小道，成交价是否还会如此疯狂？昨日拿地的成都四通房地产是否再次拿下这宗地，一起开发呢？今日都将揭晓。

今日拍卖的成华区一组连襟地同样值得关注，该地块在成华大道以南，三环路以西，成南立交以北，与中国水电美立方一路之隔，距离正成东区1号也很近。当前正成的置业顾问已经拿该地块作为项目新的营销点了：“两宗地的起拍楼面地价都3000元起了，以后的售价肯定会比我们项目高，所以要趁早下手买。”不得不感叹现在置业顾问营销点越来越广了！

成华区两宗连襟地块全景

成华区今日出让的两宗地块位置示意图

根据锐理地产网调研员实地看地发现，目前两宗地已平整，其中一宗靠近正在建设中的公园，与三环路有一定的距离，不受噪音干扰，另一宗距离三环稍近的地块会有景观防护，降低噪音。

最终，成华区两宗地总面积91.5亩地块被蓝润地产以楼面地价5900元/平方米拿下，溢价率近100%！

第一宗
土地位置：成华区成华大道以南，三环路以西，成南立交以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 32606

用地面积(亩): 48.91

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于94558平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)。

起拍价(万元/亩): 580

成交单价（万元/亩）: 1140.67

成交总价（万元）: 55789.71

楼面价（元/平米）: 5900.00

竞得者: 蓝润

溢价率:96.67%

计算容积率: 2.9

第二宗
土地位置：成华区成华大道以南，三环路以西，成南立交以北

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 28402

用地面积(亩): 42.6

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于82365平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）。

起拍价(万元/亩): 580

成交单价（万元/亩）: 1140.67

成交总价（万元）: 48595.59

楼面价（元/平米）: 5900.00

竞得者: 蓝润

溢价率: 96.67%

计算容积率: 2.9

第三宗
土地位置：双流县东升街道永福社区8组、花园社区6组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 11744

用地面积(亩): 17.62

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且≤2.5

起拍价(万元/亩): 465

成交单价（万元/亩）: 660.00

成交总价（万元）: 11626.25

楼面价（元/平米）: 3960.00

竞得者:成都弘里置业（27号）

溢价率:41.94%

计算容积率: 2.5

第四宗
土地位置：成都市金堂县三星镇唐巴路南侧

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 13409

用地面积(亩): 20.11

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1＜R≤3.6

起拍价(万元/亩): 82

成交单价（万元/亩）: 82

成交总价（万元）: 1649.25

楼面价（元/平米）: 341.67

竞得者: 成都金堂和裕房地产开发有限责任公司（55号）

溢价率: 0% 

计算容积率: 3.6