又到半年总结时，各大房企、媒体都在忙着为重庆楼市上半年做总结，锐理数据也不例外，《锐理2013年重庆房地产市场半年报》7月11日已经辛辣出炉。在为大家带来详尽的重庆楼市数据前，我们不妨先来回顾一下重庆上半年的一些对楼市影响重大的事件。

政策频出 收效甚微

2013年上半年，最让人记忆犹新的当属“国五条”的横空出炉。不过，对于重庆而言，国五条并不是今年上半年唯一的重大政策。从1月-6月，重庆市相关部门相继出台了5项针对房地产行业的相关政策或措施，但收效甚微。特别是房产税，从2011年执行至今，已经两次上调起征标准，房产税逐步成高端住宅市场的“专利”。

在全国各地都雷声大，雨点小的“国五条”在重庆同样遭遇了执行乏力的尴尬。虽然重庆也落地了地方版“国五条”，但是影响甚微。特别是二手房转让税等政策基本落空。

春交会大热 提前释放楼市需求

相比于成都，重庆的春交会来得更早，然而这并没有影响重庆春交会的火爆程度，大量需求在春交会上得到释放。从统计数据中可以看出，2013年重庆春交会上累计成交各类房源面积达到46.68万平方米，成交金额超过32亿元人民币，远远高于去年重庆房交会的成绩。今年重庆春交会上商品住房成交3590套，建筑面积33.67万㎡，其中高层商品住房成交3141套，建筑面积27.28万㎡。

城市规划花开六区

今年上半年，重庆主城区的城市规划几乎全是大手笔，数个行政区受到的利好影响将持续数年之久。

巴南区：

政府斥资2500亿，在巴滨路造亚洲一流中央活动区。

沙坪坝区：

划地7.4平方公里造商圈，商业面积超三峡广场；

西永将打造全市最大公园式商圈。

南岸区：

南岸区人民政府驻地迁至茶园；

茶园新城的商业规模将达到130万平方米。

北部新区：

礼嘉将定位打造成国际商贸中心；

礼嘉未来的三大定位：一是都市形象窗口，二是商业中心，三是总部基地。

九龙坡区：

陶家将再造一个杨家坪，规划面积6.58平方公里。

江北区：

江北区将打造“两圈、四中心”的商贸中心。

从以上规划可以看出来，未来数年内，重庆还将增加多个全新的商圈和热点居住板块。据了解，到2017年，重庆将建成50个城市核心商圈，其中零售额100亿元的大商圈13个、500亿元的3个；同时，重庆还将在未来5年新建3-5个出口过亿的产业聚集区。

交通规划“四通八达”

除了城市规划外，今年上半年重庆主城区的交通建设大事件同样不少。其中，不仅有连接主城区内的快速通道的建成或开工，还有重庆向外延伸的大动脉的利好消息。

渝利铁路有望年底通车，5小时到武汉10小时到上海。

重庆市交委：绕城高速拟建两立交连大学城。

南山隧道预计年底通车，目前石塔立交与通江大道的道路转换已完成。

西部现代物流园将构建起“立体交通网络”，规划面积33平方公里，预计总投资1117亿元。

渝澳大桥新增三条分流通道 ：渝澳大桥-两路口分流道、曾家岩公轨两用桥及南北连接道以及兜子背两江隧道。

重庆火车北站扩3倍，2015年就可以投入使用，届时，火车、轨道、公交、长途汽车、出租车及社会车辆将实现“零距离换乘”。

礼嘉规划两座大桥，分别连接沙坪坝和北碚。

轨道6号线国博线开通，轻轨9号线站点确定 ，5号线一期有望今年开工。

鹿角立交、南彭百合立交、巴南立交、南温泉立交和鱼洞换乘枢纽将于年内竣工并投入使用。

明年成渝客有望乘坐CRH2型“子弹头”列车，届时去成都仅需1个多小时。

不难看出，重庆未来的交通体系将越来越立体，各个片区间的时间距离也在逐渐缩小。逐渐立体起来的交通体系，将成为重庆房地产行业快速发展的助推剂。