建设路板块：供应量到冰点 入场“门票”一票难求

建设路板块很“讨喜”。

先有信远地产勇夺2011年总价地王，再有诸如万科这样的品牌房企连续两年布局华茂广场、钻石广场，此外成都华联·东环广场、龙湖天街·三千集购物中心、成都财富又一城集体扎堆。虽然该板块发展如火如荼，但是在这样一个“主城区”、“横跨一二环”、“交通枢纽”、“商圈中心”等标签同时出现的地方，必定“地少价高”。

土豪开发商的财大气粗在这里并不好使，“米缸已见底，捧着钱去都不一定能买到地”，因此每一次的土地放量用“绝版”来形容绝不夸张。

根据锐理数据监控数据显示，近三年（2011-2013年）建设路板块供应土地仅8宗，总供应面积338.84亩，其中2011年供应4宗，2012年供应3宗，到2013年供应仅为1宗，进入2014年，建设路板块供地量依旧未见反弹。据统计，截止到2014年4月上旬，建设路板块土地都是零供应。

杉板桥、沙河公园附近还有入场机会 谁将捷足先登？

对比近三年来建设路板块的土地供应信息会发现，除了2011年信远拿下的总价地王的面积超过150亩之外（点击：太阳公元：敢拿地，会卖房，商业产品掘金强）， 建设路的放地多以30亩左右的小地块为主，最小的地块仅有6.23亩。

在成都市国土局的招拍挂公告上，我们也暂时没发现建设路板块的“好消息”，但这并不代表进入该板块的机会为零。这不，锐理土地秘书已帮你找到一个买门票入场的机会！还是内场的前排门票噢！

在杉板桥附近，185亩的铁塔厂地块地块将放出，百亩以上的地块三年难得一见，就连近几年该板块内规模最大的太阳公元项目的土地面积都比该地块小30亩。所以该地块以后呈现的项目或将问鼎板块霸主地位。

如果您觉得百亩地块太大，想选个四、五十亩的地块，锐理土地秘书同样也帮您找到了“存货”。科仪厂地块、建设路119号地块和踏水片区地块都是50亩左右的地块。面积不大，总价相对温和。低门槛给了更多开发商进入建设路板块的机会。

如果你想要在该板块打造临近公园的项目，锐理土地秘书会告诉你在沙河公园旁将有合适地块放出。

踏水片区地块和68信箱地块距离沙河公园都很近，一侧靠着二环另一侧可以饱览公园全景。如果您购地预算不是太高，想在建设路做个小而精的项目，那就选14.39亩的红光青年宿舍地块。地块周边还有保利、万科等大品牌开发商的项目做支撑。想不火都难！

后来者得利 搭板块内商业顺风车

“来的晚不一定没好菜”，现在进入建设路板块依旧有便宜可以占，虽然在土地价格上早已没法与早期进入该板块的开发商相比，但是在板块配套的完善程度上绝对是占优势的。

就好比“前人栽树后人乘凉”，先入场的开发商抱团发展盘活了建设路板块，现在再进入该板块的开发商完全可以“坐享其成”，成功搭上商业顺风车，以后在项目的定价上也有优势。

说了这么多，您是否有些心动？是否有相中的地块？更多地块情报，尽在“土地秘书”！