2013岁末，绿地以总价29.98亿竞得武侯区航校地块，成功加冕成都总价地王。而单价地王则被成都晟丰置业摘得，楼面地价10940元/平方米的三官堂商业地块引发了业界热议。

然而，土地市场的惊喜并未就此止住，今年初的土地市场就已显现出“不安分”的状态。2月，四川惠信融通实业就以楼面地价10280元/平方米的价格将今年的单价地王抬到了一个新高度。

纵观今年成都土地市场，地王的猜想仍旧是最能引发业界关注的话题点。那么，下一个地王会在哪里？

常胜红牌楼的地王猜想

近几年，红牌楼一直是房企必争的大热区域，有大港国际、台湾远雄等企业分别坐庄。2014年，四川惠信融通实业再次刷新纪录，以10280元/平方米的楼面地价拿下武侯区永盛南街9号地块（面积合10.4040亩），进阶成都新单价地王。自2012年起，红牌楼屡次诞生成都单价地王，引发了业界对该区域的猜想和期待，该板块的热度也确有大幅度提升。

锐理土地秘书掌握到的土地预供应信息显示，未来红牌楼有2个新地块即将出让，时间待定。其中，靠近新晋地王的永盛南街9号一商业地块，面积大小为10.32亩。大小相当、位置如此相近的新地块，不知道能否刷新纪录，进阶下一个单价地王呢？另外1个地块，位于红牌楼北街3号，面积10亩，用地性质为住宅兼容商业，竞争力也十分强劲，下手晚了肠子悔青！

攀成钢最后的机会？

攀成钢的地块起初温吞如玉，如今来势汹汹。回溯到2011年11月4日，成都深长城地产拿下攀成钢3号地块，楼面地价为5740元/平方米，竟也夺得单价地王，在今天已不可想象。如今板块内竞品众多，如新鸿基ICC、绿地、仁恒等大牌云集，许多高端住宅已呈现热销，乐天世界等商业也已奠基开工。随着开发成熟度日渐提升，该区域可开发土地已开始大大缩减。

例如攀成钢即将出让的1、2号地块。攀成钢1号地块所在区域为万年场板块，具体位置位于双桂公园与双桥子立交交汇处。2号地块位于万年场双桂路附近，周边商圈人气高，交通便利。两地块地理位置优势不言而喻，已属于不可多得的佳品。

未来想要搭上“天府门廊”这班高速列车的房企，要加油咯。不妨大胆预测：下一个地王，极有可能在攀成钢诞生。

下一个总价地王，你猜？

锐理数据统计显示，去年成都总价地王和单价地王诞生地均位于主城区，其中武侯区、锦江区、成华区热度颇高，多产高价地块。那么，今年的新科地王会否还在这几个区域诞生呢？

锐理土地秘书掌握的土地预供应信息显示：今年锦江区、成华区、武侯区的供应地块不少，且区位优势明显，条件上乘。锦江区约有49宗预供应地块，去年诞生了单价地王的静居寺板块，今年有6个块地即将放出，惹人垂涎。其中，有一宗86亩的旧城改造SHZ-11号住宅用地，周边交通便利，生活配套已趋于成熟，势必会引发新一轮激烈争夺。此外，还有一宗位于东大街的旧城改造CYZ-24号地块，属商业用地。如今的东大街，你懂的！下手慢了就木有了！

去年7月，中铁建拿下北湖板块一宗地，一度领跑土地总价纪录。由该地块打造的中铁建北湖国际城项目已于近期呈现。欲共享区域利好的开发商朋友，可以关注下这个区域。锐理土地秘书为您打探到，北湖板块今年将有两宗地出让：一是北湖一里塘片区；还有北湖熊猫小镇地块，将于一月之内出让。两地块面积和地理位置而言，与中铁建之前拿下的地王不相伯仲。北湖板块位于北改核心区域，各种规划政策利好、未来区域潜力自不待言。

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