地王

地王一般分为“单价地王”和“总价地王”两种。按对比时间点的不同,又可分为年内地王和历年地王。
2013年5月以来,北京、上海、广州和深圳四个一线城市已经诞生了13个地王,这些地王被11家大型房企斥资747.27亿元夺得。尽管这份地王名单中,成都的“地王”排不上号,但是成都市场同样诞生了今年的单价、总价地王。地王项目一向是烫手山芋,拿地后,开发商怎么打造,才是更值得关注的话题。从以往的经验来看,不少地王项目在土地拿到后并不急于动工,而是“囤”着坐等土地升值。成都市场上的不少高端项目,也是昔日的地王。地王到底是如何孵化的?地王打造出来的产品卖得怎么样?高端产品究竟应该有怎样的核心竞争力才能够取得成功?2013年9月份,锐理地产网推出“地王孵化记”专题,从关注成都近四年来的总价和单价地王角度入手,对地王项目地块作专业的剖析测算,再选取高地价地块呈现的高端项目来作为典型案例研究,勾勒出地王的孵化全过程,关注成都市场上的地王项目的盈利能力。

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