2012年11月，成都2.5环全线贯通，2014年2月，成都市民政局公布把成都2.5环正式命名“中环路”，而中环下方的地铁7号线也将于2017年运行。业内人士认为：未来的3-5年，是成都中环路快速发展的时期，也将逐渐形成成都新的经贸圈。沿中环附近的地块，这几年更是炙手可热。

锐理土地秘书以“中环内外侧一公里以内”作为中环沿线区域的界定范围，寻找成都中环路周边潜力股地块。锐理土地秘书显示：从2013年1月到2014年第一季度末（截至4月3日），通过拍卖、挂牌方式，中环沿线区域共交易土地46宗、合计1790.28亩，交易面积占整个主城区土地交易面积的27%。中环沿线武侯区甚至惊现楼面地价破万地块——详情点击：地王急露脸，红牌楼地价飙至10280元/㎡！

 2012年1月至2014年4月3日成都中环土地市场成交分布

目前成都中环路各段发展特点不同，因此在土地市场上的表现各有特色。因此我们分以下几个方向进行阐述，为您找寻成都中环路的预供应热地！

高大上地块在东边
特点：放地量大，商业占比高，项目上马快。

据锐理土地秘书统计，近一年以来，中环土地放量之冠在东边。其中，成华区东2.5环土地交易宗数占一年来中环沿线土地出让总量的54%，出让总面积达1155亩，占一年来中环沿线板块土地交易总面积的65%。

据成华区政府相关负责人介绍，成华区早已作出重要部署，计划在打造东部新城的过程中重点打造2.5环线经济圈，并将该片区定位为城东新型的现代时尚社区。未来中环沿线预供应土地宗数最密集的区域分布在东北、东南两个方位。

中环路东北方向区域：中环路双荆路段—中环路崔家店路段

相比中环路的其他区位，东边的土地市场有个显著特点——土地交易后项目开盘动工节奏很快。一年来，在中环路沿线出让的土地中只有东边项已呈现，其中包括蓝光东方天地、和泓东28、蓝光coco国际、中粮锦云等。项目上马快，预示着大量人气即将聚集。如果开发商在该区域拿地，能较好的赶上区域住宅升级红利，同时商业方面更是充满了潜力。

据统计，近一年来，该区域交易的25宗地块中，有11宗的土地用途要求是纯商业，占比44%。因受到北城天街、东郊记忆、万象城为核心的几大商圈的交叉辐射，因此未来在此区域做商业“大有可为”。此区域目前可选的地集中在昭觉寺南北片区，以及被建设路商圈覆盖的二仙桥片区，本专题将为您陆续推荐该区域的预供应土地，敬请关注。

中环路东南方向区域：中环路双店路段---中环路锦绣大道路段

在过去的一年，位于东南方向的锦江区中环附近美地也分别吸引到华润、中铁这样的大开发商。未来高大上住宅将云集于此。中环东南方向最大的区域核心是东客站，被中环与东客站双重桂冠烘托的预供应土地又有哪些？敬请关注系列报道。

西门地少价高，只能等待
特点：发展成熟地价高，预供应土地寥寥

中环武阳大道段——中环路科园大道段：近一年来中环沿线除了东边的成华区土地成交密集以外，另一个密集点就是位于西南方向武侯区内的中环区域了。远雄集团拿下的武侯区红牌楼街道办事处太平村一、二、三、七组30.3亩地块，和四川惠信融通拿下的武侯区永盛南街9号10.4亩地块，这两块地都突破了10000元/平米的楼面地价。

值得一提的是，龙湖今年2月拿下的武侯区晋阳街办晋阳村6组地块，与之前热卖项目龙湖金楠天街仅一路之隔。随着该区域老五大花园的升级换代，或有更多的小宗土地高价上市。

高地价、小面积，未来该区域拿地的开发商必须禁得住市场更大考验。锐理土地秘书显示，目前该区域靠近中环的一公里范围以内，出来待拍的地块只有位于中环路武阳大道三段附近的12.2亩住宅用地市容卫生管理所地块。

西北：除了以上两大片区，中环路的青羊大道段和一品天下段，都是近十年来的新成熟商圈，土地供应量小。目前土地秘书为你淘到两块预供应稀罕地块——54亩的茶店子西街项目地块和54亩的2号线一品天下站点地铁上盖商业地块。

北：中环路交大路段往北至中环路昭觉寺横路段，这个区域近一年也没有新推招拍挂的土地交易，随北改进程加快，未来或可期待。

南：近一年来中环穿过的站南板块成交两块商业用地，共42亩，由车业公司拿下做4S店用。目前未见土地推出。