2013年，成都单价地王——-三官堂地块的出现让整个净居寺板块都瞬间洋气了起来。在战胜了太平村两宗地块以及大源08号地块后，三官堂地块成功登顶单价地王宝座。这个地块确实让人感觉“惊喜”来的有些突然，谁也没想到该地块的楼面地价会飙到10940元/平方米，当然，在关注该地块的同时，大家也开始关注地王所在的净居寺板块。

净居寺板块放地少 项目牛

净居寺板块的优势已不必赘言，成熟的区域，便利的交通，毗邻万达广场、靠近二环路、还有地铁六号线通过，哪个开发商会不中意这样的黄金区域？哪个购房者能抵抗住该区域项目的诱惑？但据锐理数据监控数据显示，从2011年至今，净居寺板块除了三官堂地块的放量外，并无其他地块上市，足以看出该板块的地有多稀缺。所以，如果板块有土地放量，关注度必定极高。

再来看看该板块内的代表性项目。三官堂地块旁边的朗基望今缘曾一度成为成都高端项目的代表，在业内和购房者中的知名度都非常高，绿地锦天府也是高端项目的代表，宣传标语从来都是写着“总价xxx万/席”。当然，三官堂地块10940元/平方米的楼面地价从成交的那一刻起也就注定了它今后所呈现项目的尊贵身价。

克隆版地王领衔 净居寺“荤素”都有货

在锐理土地秘书收录的地块中，我们发现了一宗能称之为地王三官堂地块“克隆地”的旧城改造NXZ-20号地块，该地块有35亩，是一宗二类住宅用地，地块一侧是龙舟路，另一侧是工农院街，同时靠近府南河，在望江楼的正对面，虽然在位置上与三官堂地块相比略微逊色，但在这个放地量极为稀缺的区域，它的出现让人惊喜。

旧城改造SHZ-7号地块位置图

旧城改造SHZ-7号地块实景图（点击图片查看大图）

除此之外，还有另一宗旧城改造SHZ-7号地块同样值得关注。该地块地处绿地锦天府对面，背靠上海东韵，目前地块上尚有简易搭建房作为绿地的工人宿舍。虽然地块的商业口岸不如绿地锦天府，但作为一宗二类住宅用地，该地块所处位置恰能有效避免二环的噪音污染，更利于为业主营造出良好的居住氛围。如果想沾二环的光，则可选择旧城改造SHZ-6号地块，30亩大小较易被消化。

“荤素”搭配 板块均衡发展

除了以上介绍的地块外，板块内的二类住宅用地还有旧城改造SHZ-11号地块、旧城改造SHZ-9号地块和旧城改造SHZ-5号地块，面积在50亩以上和30亩以下的统统有货，选择空间较大。

当然，看了这么多“素菜”后必须得来两个“荤菜”来换换口味，在土地秘书收集的该板块地块信息中，旧城改造SHZ-2号地块就是一宗20亩纯商业用地，紧靠锦华路。另一宗旧城改造SHZ-10号地块是53亩商业兼容住宅地块，两宗地虽面积不大，但在“米缸已见底”的情况下，也算是对板块很好的商业补给。

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