4月23日，成都市国土局以拍卖方式出让青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）、成华区圣灯街道人民塘社区五组、十三组，关家堰社区四组、六组、八组地块，以及成华区跳蹬河槐树店路26号地块，总出让面积317.85亩。

今日注定是场土豪的盛宴，拍卖现场人气爆棚，几乎满座，久未露面的开发商们在这三宗好地的吸引下，重新在国土局聚头。蓝光、恒大、鲁能、龙湖、蓝润、领地、丰隆、中粮、荣盛、海亮、国嘉、金科、首创、万科等房企均到场，其中报名参与拍卖的有12家，第2宗圣灯街道人民塘社区地块举牌的开发商数量最多。

恒大首进主城区 6740元/平方米拿下万家湾“回锅”地

主要参与叫价的开发商：97号蓝光、18号欧鹏、16号中粮、33号恒大、8号蓝润

第一宗万家湾“回锅”地的叫价主要在蓝光、欧鹏、中粮、恒大和蓝润之间，到6040元/平方米的时候中粮停止叫价，到6420元/平方米的时候欧鹏停止叫价，最激烈的竞争是在蓝润和恒大之间，最终恒大以楼面地价6740元/平方米战胜了蓝润，成功进军主城区。

蓝光发威 溢价88.33%拿下圣灯街道地块

主要参与叫价的开发商：9号金科、16号中粮、18号欧鹏、87号国嘉、33号恒大、11号未知、97号蓝光

上周，蓝光才用高溢价进入邛崃，今日又来势汹汹地高溢价拿下圣灯街道地块，该宗地是今日三宗地中参加叫价开发商最多的一宗地，竞争主要在中粮和恒大之间展开，但是谁也没想到蓝光会在最后“杀”出来，以楼面地价5650元/平方米“秒杀”所有对手。

土豪鲁能 总价25.88亿元拿下明达玻璃地块

主要参与叫价的开发商：8号蓝润、7号丰隆、81号鲁能、33号恒大、97号蓝光

明达玻璃地块是今日关注度最高的一宗地，在拍卖前，我们就说过，手艺不好家底不丰的开发商请绕行，果然参与叫价的各个都是实力派，总叫价次数达93次。第一轮叫价在蓝润、丰隆、鲁能和恒大之间展开，不得不感叹，恒大今日果然胃口很好，很久不露面，一露面必然带来惊喜，三宗地都参与叫价，而且从叫价的频率可以看出，并不是酱油党。

在楼面地价接近6000元/平方米的时候，丰隆最先退局，停止了叫价。在楼面地价超过8000元/平方米的时候，蓝润还有叫过价，可见蓝润“土豪”的名声并不是虚的，在楼面地价到8500元/平方米的时候，蓝光开始叫价，和第二宗地的情况一样，蓝光先围观，在时机差不多的时候才开始叫价，不过，还是未能参与到最后。最激烈的几轮叫价是鲁能pk恒大，最终鲁能以9350元/平方米成功拿下该宗地，鲁能从头叫价到尾，从未停止过，来势汹汹，这也印证了开拍之前“鲁能对该地块势在必得”的小道消息。

11:50，拍卖结束，“土豪”纷纷离场，三宗地拍了将近两个小时，这在今年的土地市场很少见，不管明达玻璃地块能否成为今年上半年的地王，今天的拍卖都是今年让人印象深刻的一场土地盛宴。

第一宗地位置：青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 45926.67

用地面积(亩): 68.89

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:不大于165328.05平方米且大于45924.46平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%）

起拍价(万元/亩): 1320.00

成交单价（万元/亩）: 1617.60

成交总价（万元）: 111436.47

楼面价（元/平米）: 6740.00

竞得者:恒大

溢价率:22.55%

计算容积率: 3.60

第二宗地位置：成华区圣灯街道人民塘社区五组、十三组，关家堰社区四组、六组、八组

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 72120.00

用地面积(亩):108.18

土地用途:住宅兼容商业

容积率: ①号地块：不大于71802平方米）；②号地块：不大于68780平方米；③号地块：不大于75772平方米，且三块地兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）；④号地块：符合相关规范要求

起拍价(万元/亩):600.00

成交单价（万元/亩）:1130.00

成交总价（万元）: 122243.40

楼面价（元/平米）:5650.00

竞得者:蓝光

溢价率:88.33%

计算容积率:3.00

第三宗地位置：成华区跳蹬河槐树店路26号

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 93853.33

用地面积(亩):140.78

土地用途:住宅兼容商业

容积率:地块①：不大于139054平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)；

地块②：不大于117630平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)；

起拍价(万元/亩):1001.00

成交单价（万元/亩）:1838.83

成交总价（万元）:258870.95

楼面价（元/平米）:9350.00

竞得者:鲁能

溢价率:83.70%

计算容积率: 2.95

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