7月9日凌晨4点，世界杯首场半决赛在东道主巴西与德国之间展开，德国7-1狂胜巴西。这是巴西世界杯开赛以来的最大比分，也创下半决赛最大分差，更是足球王国巴西遭遇的最耻辱一败。

与巴西相比，成都土地市场显然幸运得多，虽然遭遇凉意，但还不至于惨败，土地供应和成交面积双降，但成交总金额却同比略涨。上半年，成华区依旧是最吸金区域，温江成功“翻身”成为楼面地价上涨最快区域，榜单里还“透露”了哪些信息？一起去看看。

2014上半年成都土地榜（上篇）：名地“嫁”土豪

2014上半年成都土地榜（中篇）:财主大换血

2014上半年成都每月土地出让面积详情

据锐理数据统计显示，2014上半年成都土地市场供应112宗（不含流拍地块二次供应），合计7383.43亩，同比下降32.27%，土地实际成交91宗，成交面积5357.52亩，同比下降26.19%，上半年实现成交总金额255.88亿元，同比上涨5.3%。大成都范围平均楼面地价1982.12元/平方米，同比下降0.68%。

2014上半年成都每月土地出让面积详情

2014上半年成都各行政区土地出让面积排行榜

双流蝉联最“豪放”区域

今年上半年，双流依旧是土地供应量最大的区域，共出让土地27宗，合计2716.68亩。双流的供应量相当于成华区、崇州、锦江区、郫县、温江、武侯几个区域的供应总和。

虽然供应量大，但是从成交量看，开发商对双流的地块并不是很买账，今年上半年双流的土地楼面地价同比下跌41.88%。可见开发商对待双流出让的地块多了一份冷静少了一份疯狂。今年上半年双流西航港、华府的起拍楼面地价明显上涨，但是争抢的开发商却为数不多，多宗双流地块都以底价成交，最近华府供应的两宗地也以流拍告终，华府不再大红大紫，反而陷入僵局泥潭。

成华区最吸金

去年，成华区凭借北湖7号地块、崔家店地块、青龙街道地块，以及成华大道连襟地成为最吸金区域，今年成华区以成交总金额61.025亿元再次成为最吸金区域。

2014年上半年成华区成交土地、流标土地一览（点击查看大图）

雪藏已久的明达玻璃厂地块、圣灯街道地块、红光青年宿舍地块以及川棉厂地块，均在上半年亮相，为成华区赚足了人气。下半年川棉厂地块将被拆分为A、B地块重新登台，如果顺利成交，将为成华区问鼎“年度吸金王”再添动力。

崇州雄起 冲入三甲

在去年成都各行政区土地出让面积排行榜上，崇州并没有亮眼表现，今年上半年，崇州猛然爆发，以15宗地，总供应面积581亩冲入三甲。但是从地价涨幅情况来看，崇州的地价并没有因为供应量增大而上涨，反而下跌了近20%.

高新区、龙泉零供应

在上半年的土地市场中，高新区和龙泉是零供应。下半年该局面将发生改变，大源和大面很快将有新地块放出。

2014上半年成都各行政区平均楼面地价涨幅榜

锦江区楼面地价猛跌五成

2013年滨江路地块、三官堂地块、银石广场地块以及花果山地块共同将锦江区的平均楼面地价抬至5779元/㎡。今年上半年，少了单价地王和明星地块的撑腰，锦江区的楼面地价回归正常。

今年上半年，锦江区成交地块多集中于三圣乡区域，新鸥鹏和蓝润所拿下的三圣乡“六胞胎”地块溢价率并不低，有五宗地的溢价率超过40%，新鸥鹏以溢价91.67%拿下的锦江区成龙街道粮丰村2、6组和村集体地块，成为上半年锦江区溢价率最高的地块。

由于253亩的锦江区三圣街道办事处粉房堰村3、6、7、8、9、10、11组地块是以挂牌方式出让，成交楼面地价仅为1319元/㎡，所以拉低了整个区域的平均楼面地价。

温江“翻身” 楼面地价上涨64.45%

去年成都各行政区平均楼面地价涨幅榜上，温江以平均楼面地价772.21元/㎡垫底。今年上半年，温江成功“翻身”，以楼面地价1269.87元/㎡涨幅64.45%一举登顶。相反，去年楼面地价涨幅最高的崇州，在今年上半年地价下降19.65%。

远郊——地价下降“重灾区”

在2013年榜单中，楼面地价下降的仅有4个区域，土地市场一度走热。今年楼面地价下降的区域增至10个，远郊成为地价下降的“重灾区”，除彭州和青白江外，其余远郊区域地价均下降，蒲江以降幅48.02%成为远郊地价下降最高区域。

2014上半年成都各行政区地价楼价比排行榜

2014上半年成都各行政区地价楼价比排行榜

主城区包揽榜单五强

在地价楼价比排行榜中主城区占据了前五位，与去年的情况完全相同，榜首的青羊区地价楼价比达到了0.61，预计未来半年至一年内房价将会上涨明显。成华区从去年0.35的地价楼价比上涨至0.49，总价地王和多宗明星地的成交将成华区的平均楼面地价推高。

邛崃房价极具涨力

除了主城区外，邛崃的地价楼价比最高，当前邛崃的平均楼面地价为1080元/㎡，住宅备案均价为4689元/㎡。与去年相比，今年邛崃的住宅价格略涨，地价略降。值得关注是，今年4月，蓝光以77.14%的高溢价高调进入邛崃。

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成都市政府网站公布，《成都市中心城区2014年度国有建设用地供应计划》已经市政府同意，2014年度中心城区国有建设用地供应总量控制在1012.7公顷以内。供应结构上，商服用地216公顷、工矿仓储用地223公顷、住宅用地240.7公顷，公共管理与公共服务用地170公顷，交通运输用地163公顷。240.7公顷中，保障性安居工程用地共26.7公顷、中小套型商品住房用地约144.6公顷，二者共占住房用地供应总量的71%，且还明确提出，禁止容积率小于1的住宅用地供应，严禁别墅类项目供地，控制大户型商品住房供地。