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8.22土拍:攀成钢迎新客 中粮6820元/㎡成功夺地

8月22日,成都市国土局以拍卖方式出让6宗地,包括温江区公平镇红桥社区1、5、6组,太极社区11组地块,成华区龙潭街道鹤林一组、向龙十二组地块,新都区大丰街道高堆社区5、6、9组及社区集体地块,锦江区攀成钢2号地块,蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村4社、7社、9社、友助村5社地块,以及崇州市街子镇天顺村(三街路南侧)地块,总出让面积469.9亩。其中龙潭街道鹤林一组地块因故终止。

今日的土拍因为有攀成钢2号地块而人气十足,场内拍卖席上坐了将近50人,围观席上也有不少开发商,据了解,今日共有19家房企报名参与拍卖,东原、蓝润、绿地、合能、吉宝、保利、天合、中粮等多家品牌房企均有到场。

今日部分参与竞价的房企:8号保利、 88号中粮 、11号新加坡SG全球、 77号蓝润、 9号天合、37号绿地、28号合能、36号保利。

首先登台的是攀成钢2号地块,最初的竞价在8号和88号之间,几轮过后转为11号和77号之间的pk,后来又变成88号和11号之间的竞价,当价格到6480元/㎡时,69号出现,各位土豪互不相让,当价格到6720元/㎡,拍卖师准备喊出“第三次”时,77号再次出价,价格继续往上飙,最终价格定格在6820元/㎡,全场响起掌声,中粮成功拿下该地块,攀成钢再次迎来一位实力房企的入驻。点击查看:攀成钢沉寂2年后再放地 2号地硬伤大过吸引力?

第三宗大丰地块竞争也较为激烈,37号pk9号,最终该地块被天合以477万元/亩拿下。第四宗温江地块在开拍时节奏较慢,竞价在77号和28号之间展开,最终未能如愿拿下攀成钢地块的蓝润,以448万元/亩的价格成功拿下温江地块。最后一宗蒲江地块被保利底价拿下,据统计,从2010年至今,保利在蒲江累积拿地面积达967.86亩。

第一宗地位置:锦江区二环路以东,双桂路以南,汇泉北路以西,通汇街以北(锦江区攀成钢2号地块)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 64313.73

用地面积(亩): 96.47

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于192941.19平方米。(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)。

起拍价(万元/亩): 1100

成交单价(万元/亩): 1364.00

成交总价(万元): 131585.89

楼面价(元/平米): 6820.00

竞得者:中粮地产成都有限公司

溢价率: 24.00%

计算容积率: 3

第二宗地位置:成华区龙潭街道鹤林一组、向龙十二组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 13471.1

用地面积(亩): 20.21

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 不大于35024平方米(其中兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)。

起拍价(万元/亩): 624

成交单价(万元/亩):-

成交总价(万元):-

楼面价(元/平米):-

竞得者:-

溢价率: -%

计算容积率: 2.6

拍卖结果:因故终止

第三宗地位置:新都区大丰街道高堆社区5、6、9组及社区集体

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 56766.61

用地面积(亩): 85.15

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1.0<容积率≤2.9

起拍价(万元/亩): 380

成交单价(万元/亩): 477.00

成交总价(万元): 40616.51

楼面价(元/平米): 2467.24

竞得者:成都天合瑞通投资有限公司

溢价率: 25.53%

计算容积率: 2.9

第四宗地位置:温江区公平镇红桥社区1、5、6组,太极社区11组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 85160.36

用地面积(亩): 127.74

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于85160.36平方米且不大于340641.44平方米。

起拍价(万元/亩): 416

成交单价(万元/亩): 448.00

成交总价(万元): 57227.76

楼面价(元/平米): 1680.00

竞得者: 四川蓝润实业集团有限公司

溢价率: 7.69 %

计算容积率: 4

第五宗地位置:崇州市街子镇天顺村(三街路南侧)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 27782.49

用地面积(亩): 41.67

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: >1.0且≤1.8;商业服务业用地:≤1.2

起拍价(万元/亩): 102

成交单价(万元/亩): 104.00

成交总价(万元): 4334.07

楼面价(元/平米): 866.67

竞得者: 成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司

溢价率: 1.96%

计算容积率: 1.8

第六宗地位置:蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村4社、7社、9社、友助村5社

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 65831.39

用地面积(亩): 98.75

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0,且不大于1.8

起拍价(万元/亩): 48

成交单价(万元/亩):48

成交总价(万元): 4739.86

楼面价(元/平米): 400.00

竞得者: 石象湖旅游发展有限公司

溢价率: 0.00 %

计算容积率: 1.8

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