郁亮说，“房地产已经进入了下半场”，孙宏斌说，“房地产想好很难”……2014，在宏观经济的下行压力之下，大腕们“危言”鹊起，重庆楼市的各项数据指标也难现光鲜，“降价跑量”已成常态。然而，在今年的市场中，仍然有个别项目取得了令人咋舌的销售成绩，这些项目你造吗？

热销高层：恒大照母山

高层销售总金额排名

在今年的市场中，恒大照母山项目的横空出世，必定是震惊重庆楼市的一件大事。从其诞生之初的“地王”身份，到亮相后的“暴力”营销，无一不是在搅动区域内的楼市格局。多数竞品都经历了“怒其捣乱”到“被迫降价”的过程，显得非常无奈，而最终的销售成绩对比却也尤为的醒目，恒大照母山在已经缺席3个多月的前提下，仍然大幅度领跑整个重庆的高层市场。

锐理数据显示，截至目前，恒大照母山项目的备案金额已接近了13个亿，在同样的高层业态范畴内远远甩出第二名4个多亿元，纵然是独霸一方的融侨城亦或是一城之巅的玖玺台都难以望其项背（但它们的成绩同样不错）。

而恒大照母山项目最大的销售贡献就来至于它前两次的集中式开盘，仅就其4、5月的备案金额就超过了8亿元，此后月入一亿元的表现仍然不俗。另从其逐月的销售均价来看，它仍然呈现着小幅上涨后持续平稳的状态。

对于其热销原因的分析，此前已有多家媒体进行评论，锐理地产网也曾对此作出总结，“地王级”的景观配套资源、低开高走的价格策略与大手笔的首付分期正是其热销的三大要素，而平均不到30天的银行放贷周期，又为其提供了足够的现金流。恒大工期进展之快，令人咋舌，多数已售高层均已封顶，其余并未开始宣传造势的业态产品也已大量动工。

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当然，也有业内人士评论，按照恒大平均4340元/平米的楼面价格，其现阶段售价的项目利润极低，但若对比当下血腥的市场，不少项目动辄数千元的价格波动，恒大的低价策略反倒有了不少优势，一种是缓慢上浮，一种是跳水降价，新盘入市的好处便在于此。

热销洋房、别墅：龙湖两江新宸

要说热销楼盘，龙湖两江新宸不得不提，远在礼嘉，亮相一年销售金额竟然超过了30亿元，令人瞠目结舌，也正是因为新宸项目良好的表现，在龙湖与融创的“重庆一哥之争”中，前者仍有很大优势。

洋房销售总金额排名 

两江新宸的洋房到底有多火？早在去年7月，其洋房产品的首次亮相便技惊四座，331套房源当天售罄，4.8亿元的认购金额创下了重庆楼市的洋房开盘记录。但不少朋友认为，这仅仅是龙湖凭借其品牌优势所创下的一次个案，区域的现实条件使得其后续难以为继。

担心并非全是情绪之为，重庆住宅市场超过80%的成交量全由刚需支撑。而近年洋房市场一向表现平平，各核心组团的开盘成交率尚不足50%，何况偏远的礼嘉？不过，多数人还是低估了龙湖的品牌影响力。两江新宸洋房随后仍然大卖，4个月后的备案金额就已经超过了8亿元。

今年，两江新宸洋房在不集中认购的情况下，依然火爆，至今已取得了超过4亿元的销售金额，同样大幅度领先市场。要知道，今年的叠拼产品大行其道，100万出头的经济型别墅相当抢手。而新宸洋房楞是用它不利的地理位置、低打高的业态、平均11000元以上的销售单价，疯狂出货，该成绩的含金量可见一斑。

别墅销售总金额排名

无独有偶，两江新宸的别墅表现则更为耀眼，其千万级别墅组团——“紫宸 ”，仅用6天时间就取得到了超过7亿的认购金额，而其今年其别墅类的备案金额也已超过了8亿元，依旧在此间领域遥遥领先。

说到两江新宸的热销分析，龙湖在重庆影响力无疑是最主要的因素，其实，不少朋友也知道，倘若换做另外任何一个开发企业，在相同的条件下根本不可能取得如此成绩——几乎荒凉的新区，超高的销售单价与总价，各业态均热销……这根本就是一个奇迹。

另外，除开上述两个项目，其它不少楼盘也均取得了不错的销售业绩。笔者仅以单业态的销售冠军为例进行描述，而恰巧，龙湖两江新宸就独中两元，这真是意外的惊喜。