10月31日，人民塘地块的流拍为10月成都土地市场画上了句号。与9月的土地市场相比，10月稍见起色，但依旧是流拍唱主调。

成华区和崇州崇阳镇联合“承包”了本月所有流拍土地，崔家店地块“失宠”，龙潭地块终止，人民塘地块流拍，就连降价登台的新客站地块也再次流拍，莫非开发商都在等待11月到来的大放量？

据锐理数据统计，2014年10月，成都市国土局通过公开招拍挂方式出让13宗土地，累计出让面积831.34亩，最终成交6宗，流拍6宗，因故终止1宗，总成交面积229.18亩，环比上涨19.98%，同比下跌84.45%。本月成交土地出让金总额为9.7亿元，环比上涨410.52%，同比下跌85.03%。

16.73%——北大资源拿下本月溢价率最高地块

本月成交总价最高的是北大资源拿下的双流县东升街道花园社区8组（原白衣社区4组）地块，该地块也是本月溢价率最高地块。

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本月楼面地价最高的地块是锦江区统建办拿下的锦江区三圣乡花果村2、4组地块，该宗地块在8月遭遇过流拍，二次保价登台压力颇大，令人欣喜的是，二次登台没有再陷窘境，海亮和锦江区统建办均参与该地块的叫价，最终海亮不敌锦江区统建办。

本月还有一宗值得关注的地块，是世茂拿下的成华区保和街道长春社区一、二组地块，这也是世茂拿下玉锦湾地块，时隔四年后的再次出手。

成华、崇州 联合“承包”流拍地块

在本月的土地供应中，成华区和崇州土地所占比重较大，但不幸的是，这两个区域也是流拍的重灾区。成华区供应5宗地，成交仅1宗，崇州供应3宗地，全部流拍。

11月再打翻身仗 推地超过1800亩

2014年即将进入尾声阶段，成都土地市场也将开启大放量模式，迟迟未出手的开发商们，此时不出手更待何时？

截至目前，成都市国土局土地招拍挂公告显示，11月成都将有32宗土地供应，其中挂牌16宗，拍卖16宗，累计供应面积1822.2亩，将分为8次出让。 2014年11月拟出让金额（起拍总价合计）为47.43亿元。其中，纯住宅用地0亩；纯商业用地674.22亩，占比37%；综合用地（商住/住商）用地1147.98亩，占比63%。

在11月拟出让土地中，主城区地块合计面积为364.35亩，占比20%，近郊地块合计面积为865.52亩，占比47.5%，远郊地块合计面积为592.33亩，占比32.5%。

在本月登台的地块中，值得关注的有青龙街道白莲池地块、武侯区二环路西一段84号地块，武侯区金花街道金花村地块，以及金牛区金泉街道办事处何家社区连襟地块，针对热点地块，锐理将陆续推出看地测算，敬请关注。