蓝光长沙当地王 品牌房企争抢长沙洋湖垸

       五月长沙土地市场发力凶猛。继5月3日35亿余元拍出据长沙今年新“地王”之后，昨日又有一宗商住用地高溢价成交。

       据长沙市国有建设用地实用权网上挂牌出让系统公开数据显示，5月9日，位于岳麓区洋湖垸片区的[2013]网挂012号地块，经过86轮竞拍，被四川蓝光和骏实业股份有限公司以44953.0万元竞得，溢价率高达86.2%，创今年长沙土地拍卖最高溢价率。同时以4841元/㎡的楼面地价，刷新洋湖垸楼面地价纪录。

       网挂012号权属长沙大河西先导区土地储备（交易）中心，位于岳麓区洋湖垸片区滨河路与庙湾路相交东南角，宗地面积30950.02平方米，规划用途商业、住宅(商住比≥2：8)，起始价24141.0万元。86轮竞拍之后，最终被四川蓝光和骏实业股份有限公司以44953.0万元收入囊中。据悉，该公司首次进军长沙。

       事实上，早在几天前，同样位于洋湖垸的另一宗地[2013]网挂010号也得到诸多买家的青睐。经过76轮竞价，最终被湖南合能房地产开发有限公司以35675.0万元收入囊中，溢价率同样高达81.32%。

       数据显示，5月洋湖垸还有两宗地块在挂牌中。开发商热情高昂，洋湖垸片区的土地成为抢手货。继梅溪湖国际新城后，洋湖垸片区也成为近年政府重点建设区域。截至目前，已有万科、中海、华润、中建、合能、中国水电等品牌房企抢滩洋湖垸片区，其中，中海国际社区、华润橡树湾、中建麓山和苑等项目已有产品在售，而万科白鹭郡、合能洋湖公馆等项目也将于今年入市。

       据红网记者统计，5月1日至5月9日，长沙国有建设土地网挂出让系统已有6宗地块成交，无一例流拍。截至记者发稿时，网挂系统中另有7宗地块也将在5月截止挂牌。看来5月长沙土地市场或将还会上演更激烈的“搏杀”。

远东新世纪9.78亿拿沪世博商办地块 楼面价已过4万

       在蓝光长沙拿地的同天，远东新世纪中国投资以9.78亿竞得上海世博A09B-02商办地块，楼板价40079元/平，溢价率48.03%。该楼板价刷新了刚刚由台企Maxbase Holdings Limited创下的单价楼板价39931元/平最新纪录，成为新的上海单价地王。而台企Maxbase Holdings Limited在超200轮竞价后，以12.12亿竞得沪市浦东新区上海世博会地区A09A-02商办地块，楼板价39931元/平，溢价率也达到47.4%。

       据悉，此次世博会A片区首批6幅地块在本周集中出让。其中，中国电力投资集团公司华东分公司以10.1亿元摘得上海世博板块A09A-01商办地块，溢价22.59%，折合楼面价33192元/平方米。华泰保险以9.49亿元底价摘得世博A02A-03商办地，深圳立业集团也以6.355亿元底价拿下世博A02A-04地块，成为拿下世博地块的首家民企，两幅地块的最终楼板价均为27075元/平方米。

成都红五月土地市场启幕 第一拍“价”惊四座

       昨日成都也举行了春交会后首次拍卖。以拍卖方式出让三宗土地。其中包括双流县东升街道丰乐社区3组、花园社区10组地块，都江堰市大观镇丽江村二、三组地块以及都江堰市大观镇丽江村二组地块，合计出让面积约195.16亩。其中，双流东升地块引来开发商们的围抢，虽然双流东升地块位置优越，周边即是双流体育中心和艺术公园，周边在售项目同样众多，但是该宗地起拍价较高，已经远远超过周边两公里能在售项目的楼面地价，起拍楼面地价就达到了2060元/平方米。不过这并没有影响到开发商们的拿地热情，在经历了数十轮的竞拍后，该宗地最终被合能地产以3.85亿元拿下，溢价率达到74%，楼面地价达到3846元/平方米。是大部分在售项目楼面地价2-3倍。

9日多地出台推地公告 红五月汹涌来袭

       5月9日，北京也公布了今年第一批拟供应地块公布，共239宗，面积约2032公顷。其中商品房用地43宗，约819公顷，接近全年850公顷的计划供应总量。商品住宅用地的供应直接关系到今年楼市的供应，密云、昌平、通州、朝阳、大兴、门头沟此次住宅用地供应量较大，东城、西城、石景山、延庆、怀柔此次没有推出住宅用地。

       5月9日，南京市国土局发布土地出让公告，5月将出让7幅地块，涵盖江宁、江北、城南、仙林四个板块，总出让面积约23.3万平方米，出让总价达23.9亿元。同时，杭州也迎来推地潮，全月共有8场土地出让，共计推出1857亩土地，体量达到326万平方米，总起拍价达144.6亿元。

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