12月8日，媒体报道称成都华侨城将在凤凰山区域拿下6000亩地打造文旅项目。关于成都华侨城在成都的项目运作情况，近来动作频频，从2014年成都华侨城参与金牛区土地一级整理，到今年4月传华侨城2.6亿注资成都文旅集团，打造大邑县安仁镇文旅项目，再到9月份金牛区投资说明会上华侨城与金牛区签署战略合作意向性协议，华侨城在成都以一二级联动模式获取新开发项目已经呼之欲出。
2014年6月23日，华侨城亚洲就竞标成都金牛区土地收储项目发布公告，称若成都华侨城中标成都土地收储项目，成都华侨城将与鑫金农发投资将成立合营公司，注册资本1亿元。
拟收储整理的土地位于成都金牛区环城生态区沙河源片区，规划面积约212.67万平方米。土地整理项目完成后，该地块的经营性建设用地约为60.44万平方米。经营性建设用地中，约47.63万平方米作住宅用途、2.62万平方米作商业用途及10.19万平方米作综合用途。
金牛区六大产业功能区位置示意图（部分）
该沙河源片区土地整理项目分为两期，其中一期项目规划面积及经营性建设用地面积分别为1510亩及486.4亩，而二期项目则分别为1680亩及420.23亩。土地整理完备后将进入招拍挂流程。全部土地销售须于42个月内完成。
据协议，成都华侨城须于签订正式协议后3个营业日内，向鑫金农发投资支付定金人民币3亿元，该笔款项将转拨至合营公司，作为合营公司成立后由成都华侨城提供予合营公司的股东贷款。各方须于合营公司成立后3个营业日内签立担保协议，据此，鑫金农发投资须就成都华侨城提供予合营公司的任何股东贷款及应计利息的20%提供担保，而成都金牛政府将向合营公司支付的投资回报的年度比率为12%。
据悉，合营公司的业务范围将包括土地整理项目及农业项目投融资、土地平整、投资管理及从事新居工程的基础设施与公共设施项目的投资。[详情]
业内人士称，大型综合运营商会把一级整理纳入“整体打造”的环节中，以一级土地开发为二级房产开发铺平道路，所谓“曲线拿地”。无疑，以旅游地产开发立足市场的华侨城，具备这样的综合运营能力与实力，所以被政府选中成为合作伙伴可能性非常大，那么紧接着“曲线拿地”的可能性也增大。[详情]
经过多轮对谈，5月下旬，华侨城集团与成都文旅举行了正式签约仪式，注资2.6亿成为成都文化旅游发展股份有限公司的第三家股东公司。而大邑方面也停止了安仁其余地块的对外招商工作，等待华侨城的整体开发。不过华侨城方面后来对该消息予以否认。[详情]
9月23日，金牛区举行“走进金牛 赢在未来”——2015成都金牛投资说明会暨项目签约仪式，邀请知名地产企业、机构、银行130余家，畅谈金牛“北改”新机遇，共谋金牛发展新未来。华侨城集团拟投资100亿元人民币，在金牛区着力打造集历史文化、现代服务业、现代旅游业、高端住宅融合发展的成都主要门户。[详情]
今年4月，华侨城与金牛区领导及相关部门负责人进行了工作对接，就如何推进天回项目进行了讨论。工作对接会上，华侨城展示了对天回项目的概念性规划，新项目设计将天回项目区分为二镇、三区、六大中心，体现“历史的记忆、浓郁的乡愁、传统的生活”三大特色。公开资料称，这将是华侨城集团首次不含大型游乐区的古镇打造项目。
市场人士分析，结合金牛区近期土地规划释放出的信息，华侨城新项目的选址地几乎可以确定就在天回镇凤凰山片区。[详情]
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