12月7日，成都市公共资源交易中心公告了七宗主城区土地，其中武侯区七里村6组，铁佛村7、8组地块的关注度极高，多家品牌房企跟进了数月，终于等到它拍卖了。但地块9000元/㎡的起拍楼面地价加上年底这个资金并不宽裕的时间节点，让一些房企不得不止步。

不过，锐理君已提前探到了2016年武侯区预计上市的土地情况，想要布局武侯区的朋友，可以提前关注这些地块了。

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金牛区预计公告土地情况

青羊区预计公告土地情况

2016年截至目前 武侯区土地平均溢价率达三年最高值

首先，来回顾武侯区土地市场近三年的表现。

锐理统计显示，2014年至今武侯区供应土地35宗，成交26宗。2015年成交了751.92亩，也是近三年成交面积最多的一年。今年截止到12月15日，武侯区已成交面积为193.79亩，平均溢价率73.94%，为近三年的最高值。

近三年，包括新希望、阳光城、蓝光、中铁建、合能、中海、蓝润、保利、金科、金隅大成、龙湖在内的多家品牌房企在该区布局。

从成交情况看，武侯区盛产“万元地”。

2014年至今，共诞生过三宗万元地，分别是蓝润以楼面地价15600元/㎡拿下的武侯区人民南路三段24号地块，金房以楼面地价12000元/㎡拿下的武侯区红牌楼街道太平村三组地块，以及四川惠信融通实业以楼面地价10280元/㎡拿下的武侯区永盛南街9号地块。其余地块的表现也不俗，在成交的26宗地块中，有13宗地块的楼面地价超过5000元。

这些数据足以说明，武侯区是品牌房企钟爱的区域之一，也是房企舍得花钱的区域之一。

武侯区多宗土地计划上市 商业、住宅均有货

据锐理获取信息显示，明年青羊区将有多宗地块上市，锐理君在可能会上市的地块中筛选了12组优质地块推荐，总面积823.25亩。

七里2、3、5、8、9组住宅和住兼商用地

该组地块位于武侯大道以西、七里大道以北、智谷大道以东，地块面积157.17亩，其中二类住宅用地111.42亩，住兼商用地45.75亩。

地块在武侯新城核心区域，周边产业聚集度较高，生活、商业配套设施完善，交通便利，区域内规划的地铁3号线、9号线贯穿其间，三环路、机场快速通道、武侯大道、成双大道等构建了便捷的交通体系。

地块参考规划指标

用地性质：二类住宅用地、住兼商用地

容积率：不大于2.32（其中二类住宅用地容积率不大于2.24，可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%;住兼商用地容积率不大于2.52,可兼容商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%）

建筑密度：不大于24％

绿地率：不小于30％

建筑高度：建筑物最高点相对地面高度39米

陆坝村6组二类住宅用地

地块位于武青西四路与智谷大道交汇处，地块面积103亩。

项目地理位置优越，位于规划中的武侯新城核心价值区，紧邻潮音广场，周边永康路、双星大道、三环路及新改造的潮音大道四通八达，向北可达外光华高尚住宅区，向东可及晋阳商圈，向南可抵新双楠片区，向西衔接城西198项目。

距青羊大道仅5分钟车程，距双楠片区仅8分钟车程，出行通达便捷，配套较为齐全，生活便利。

地块参考规划指标

用地性质：二类住宅

建筑高度：约50米

容积率：小于等于3.3

建筑密度：小于等于22％

绿地率：大于等于30％

建筑高度大于50米时，容积率小于等于3.6，建筑密度小于20％。

十五北街商业用地

地块位于致民路与十五北街交汇处，地块面积9.76亩。

地块毗邻锦江，环境景观有绝对的优势。周边生活、商业配套设施较为完善，同时，地块临近地铁1号线和3号线，并有多条公交线路贯穿该区域，出行通达便捷，开发潜力较大。

地块参考规划指标

用地性质：商业用地

容积率：不大于5.82

建筑高度：按空管规定执行

接下来，锐理君还将推出成华区待出让土地情况，敬请关注！