本周,成都市国土局将出让20宗地,总出让面积876亩,其中挂牌6宗,其余14宗以拍卖方式出让。
土地位置 | 交易方式 | 交易时间 | 用地面积(亩) | 起拍价(万元/亩) | 起始楼面地价 |
青羊区清波村3、4、5组 | 拍卖 | 2013-12-26 | 29.13 | 800 | 4000 |
大邑县沙渠镇柳坪村18组 | 拍卖 | 2013-12-26 | 8.93 | 50 | 267.86 |
金堂县西家坝B地块 | 拍卖 | 2013-12-26 | 46.5 | 120 | 818.18 |
金堂县西家坝东西干道南侧C地块 | 拍卖 | 2013-12-26 | 37.93 | 120 | 818.18 |
双流县黄水镇红桥社区集体 | 拍卖 | 2013-12-25 | 99.1 | 379 | 2274 |
新津县新平镇迎先村八、十二组 | 拍卖 | 2013-12-25 | 54.54 | 222 | 1110 |
新津县新平镇迎先村七、八组,狮子村八组 | 拍卖 | 2013-12-25 | 70.03 | 222 | 1110 |
新津县新平镇迎先村七、八组 | 拍卖 | 2013-12-25 | 62.47 | 222 | 1110 |
新津县新平镇迎先村七组 | 拍卖 | 2013-12-25 | 43.5 | 222 | 1110 |
新津县新平镇迎先村十组 | 拍卖 | 2013-12-24 | 50.43 | 222 | 1110 |
新津县新平镇迎先村九组 | 拍卖 | 2013-12-24 | 40.68 | 222 | 1110 |
新津县新平镇迎先村九、十二组 | 拍卖 | 2013-12-24 | 76.54 | 182 | 1092 |
新津县新平镇迎先村九、十二组 | 拍卖 | 2013-12-24 | 66.24 | 182 | 1092 |
新津县普兴镇前锋村五、十一、十二组 | 拍卖 | 2013-12-24 | 82.65 | 160 | 1200 |
武侯区机投镇花龙门村四组 | 挂牌 | 2013-12-23 | 2.83 | 130.08 | 813 |
武侯区机投镇花龙门村四组 | 挂牌 | 2013-12-23 | 6.4 | 170.08 | 1063 |
武侯区簇锦街道顺江村6组 | 挂牌 | 2013-12-23 | 9.09 | 129.92 | 812 |
武侯区簇桥顺江村4、6组 | 挂牌 | 2013-12-23 | 5.35 | 360 | 2250 |
青白江区凤凰大道以北、廉租房东北侧 | 挂牌 | 2013-12-23 | 37.81 | 150 | 562.5 |
武侯区七里村 | 挂牌 | 2013-12-23 | 46.11 | 100 | 500 |
回顾本月已过去的三周,已有26宗地成交,成交总金额达65.54亿元,已超过11月全月的成交总金额。别以为这样就算结束了!在12月还剩下的不到10天时间里,还将有28宗地出让,如果不出现流拍,那么本月的成交总金额突破120亿应该说是“so easy!”。
本周供应量最大的区域是新津,共推出9宗地,其中新平镇迎先村的地有8宗,在这8宗地中有6宗地的起拍价和容积率相同,所以,不排除会引来“土豪”开发商拿下多宗地,这样的情况在本月初就已出现过(点击查看:豪气开发商 独揽五宗地),并且新津在今年的土地出让中曾多次出现大开发商分期分批拿地,将多宗小地块连缀成一大片的情况。不过本次出让地块的命运会如何呢?详情关注12.24—12.25的土地拍卖。
最近的牧马山板块显得有些不太讨喜,两次放出百亩地块均以流拍告终,本周,曾在11月20日流拍过的百亩地块再登台,不知能否借着年底土地市场的热潮搭个顺风车找到好买家?(点击查看:12.12成都土拍:牧马山再遇流拍)请关注12月25日土地拍卖情况。
本周还有一宗值得关注的地块——青羊区清波村3、4、5组地块,该地块位置在海亮以楼面地价7950元/㎡拿下的一宗65亩地块邻近处,而就在海量高价拿地之前,清波村的楼面地价仅停留在5字头,然而海亮拿地后刷新了清波村的身价,不得不让人留意本次出让的不足30亩,但同样是公园路边上的小地块价格。
从起拍价上看,该地块未能超过海亮拿下地块的起拍价,起拍为800万元/亩,与之前地块相比低了70万元/亩。但小地块往往都会有高溢价,而且年底的土地市场略显疯狂,开发商有“抢地”之势,所以不能保证该地块的价格还会在理智的范围之内。最终结果,请关注12月26日的土地拍卖。
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